Krijg jij ook 2% of een vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor woningdelers?
25 augustus 2025
Overdrachtsbelasting bij Aankoop van een Woning met Meerdere Kopers
Als je samen met anderen een woning koopt die niet juridisch gesplitst is, maar waar elke koper wel een exclusief gebruiksrecht op een specifiek deel van de woning verkrijgt, dan is het belangrijk om te weten hoe de overdrachtsbelasting in zo'n situatie werkt.
Wat is Overdrachtsbelasting?
Overdrachtsbelasting is een belasting die betaald moet worden bij de aankoop van onroerend goed. Deze belasting wordt berekend over de koopprijs van de woning.
Hoe wordt de Overdrachtsbelasting Berekend?
In gevallen waarin meerdere personen een woning kopen, wordt de overdrachtsbelasting meestal berekend op basis van de totale koopprijs van de woning, en niet per persoon. Het percentage kan variëren, maar in Nederland bedraagt de standaard overdrachtsbelasting 2% voor woningen.
Exclusief Gebruik en Juridische Structuren
Het feit dat de woning niet juridisch is gesplitst maar dat elke koper wel een exclusief gebruiksrecht heeft, verandert niets aan het feit dat de overdrachtsbelasting over de totale koopprijs moet worden betaald. Dit betekent dat je samen verantwoordelijk bent voor het betalen van de belasting, en het is handig om dit vooraf goed te overleggen.
Conclusie
Bij de aankoop van een woning met meerdere eigenaren is het verstandig om je goed te informeren over de gevolgen voor de overdrachtsbelasting. Zorg ervoor dat je duidelijkheid hebt over de afspraken met je medekopers, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Bekijk