Startersvrijstelling: Voordeel bij sloop en herbouw van je woning
14 oktober 2025
Overdrachtsbelasting Bij Aankoop van een Woning voor Bouwwerkzaamheden
Wanneer je een woning aankoopt met de intentie deze niet te bewonen, maar deze later af te breken om een nieuwe woning op dezelfde locatie te bouwen voor permanente bewoning, dan rijst de vraag: geldt het 2% tarief voor de overdrachtsbelasting of kun je gebruikmaken van de startersvrijstelling bij de eerste woning?
Wat Houdt de Overdrachtsbelasting In?
De overdrachtsbelasting is een belasting die je betaalt wanneer je een onroerend goed koopt. In Nederland is het standaardtarief meestal 2%, maar er bestaan uitzonderingen, zoals de startersvrijstelling.
Startersvrijstelling en Voorwaarden
De startersvrijstelling is bedoeld voor jonge kopers die voor het eerst een woning kopen. Dit biedt financiële voordelen, omdat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen.
Toepassing bij Sloop en Bouw
In jouw situatie, waar je de eerste woning sloopt en daarna een nieuwe woning bouwt, is het cruciaal om naar de regelgeving te kijken. Het 2% tarief kan van toepassing zijn op de aankoop van de eerste woning, omdat deze niet voor permanente bewoning wordt gebruikt. Echter, als je kunt aantonen dat je de woning direct na de aankoop sloopt met de intentie om te bouwen voor jezelf, kan er mogelijk een uitzondering zijn.
Conclusie
Het is verstandig om juridisch advies in te winnen of contact op te nemen met de Belastingdienst om de specifieke omstandigheden van jouw situatie te bespreken. Zij kunnen je de juiste informatie geven over de toepassing van de overdrachtsbelasting en eventuele vrijstellingen.
Bij het kopen van een woning, ook met de plannen voor sloop en nieuwbouw, is het belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de belastingregels. Zo voorkom je verrassingen en zorg je ervoor dat je optimaal gebruikmaakt van eventuele voordelen.
Bekijk