Kamerverhuurvrijstelling

Met de kamerverhuurvrijstelling profiteer je van het voordeel dat je in box 1 en box 3 geen belasting hoeft te betalen over je huuropbrengsten. Daarnaast blijft ook je recht op hypotheekrenteaftrek gewaarborgd. Let er wel op dat je bij je aangifte inkomstenbelasting rekening moet houden met het volledige eigenwoningforfait van je woning.

Wanneer kom je in aanmerking?

Je kunt gebruikmaken van de kamerverhuurvrijstelling als je aan de onderstaande voorwaarden voldoet:

• de kamer die je verhuurt maakt deel uit van je eigen woning in box 1, en
• de kamer is geen zelfstandige woning, en
• je bent gedurende de verhuur ingeschreven op het adres van de woning, en
• je huurder is gedurende de verhuur ook op dit adres ingeschreven, en
• de totale huuropbrengsten mogen in 2026 niet meer dan € 6.633 bedragen (in 2025 was dit bedrag nog € 6.324).

Let op! Onder huuropbrengsten vallen alle betalingen die de huurder aan jou doet en die verband houden met de verhuur.

Box 3

Wanneer je de kamerverhuurvrijstelling niet kunt toepassen, verhuist het verhuurde gedeelte van je woning naar box 3. Of je hierover box 3-heffing moet betalen, hangt af van je overige bezittingen en schulden in box 3.