Voor het verhuren van een woning aan een particulier die deze als woning gaat gebruiken, geldt een btw-vrijstelling. Dit betekent dat je geen btw berekent over de verhuurprijs. Het betekent echter ook dat je de btw op de woning (bijvoorbeeld op de onderhoudskosten) niet kunt aftrekken.
Als er niet-geïntegreerde zonnepanelen op of in de buurt van de woning liggen en je deze zonnepanelen meeneemt in de huurovereenkomst van de woning, geldt de btw-vrijstelling doorgaans ook voor de verhuur van de zonnepanelen. Je berekent dan geen btw en je kunt ook de btw op de aanschaf van de zonnepanelen niet aftrekken tot en met 2022.
Let op!Vanaf 1 januari 2023 wordt geen btw meer berekend over de levering en installatie van zonnepanelen op of in de directe nabijheid van een woning.
Als je de niet-geïntegreerde zonnepanelen apart verhuurt, dus niet in de huurovereenkomst van de woning, bereken je meestal btw tot en met 2023 en heb je ook de btw op de aanschaf van de zonnepanelen afgetrokken.
Vanaf 1 januari 2024 is er nieuw beleid van kracht. Volgens dit nieuwe beleid valt de verhuur van niet-geïntegreerde zonnepanelen die op of in de directe nabijheid van een woning liggen, onder de btw-vrijgestelde verhuur van de woning. Dit geldt ook als je de zonnepanelen apart van de huurovereenkomst verhuurt. Dit nieuwe beleid zou betekenen dat je vanaf 1 januari 2024 geen btw meer mag berekenen over de verhuur van de zonnepanelen. Als gevolg hiervan moet je mogelijk een deel van de eerder afgetrokken btw op de zonnepanelen terugbetalen.
Gelukkig is er overgangsrecht aangekondigd door de staatssecretaris. Dit overgangsrecht houdt in dat je de zonnepanelen nog steeds met btw kunt verhuren gedurende de periode waarin je de eerder afgetrokken btw nog moet terugbetalen.
Concreet betekent dit het volgende:
Twijfel je of je nog wel of geen btw mag berekenen? Wanneer is de termijn verstreken waarbinnen je eerder afgetrokken btw nog moet terugbetalen? We begrijpen dat je deze of misschien andere vragen hebt. Neem daarom contact op met een van onze adviseurs voor vragen over jouw specifieke situatie. Ze helpen je graag bij de beoordeling van jouw situatie.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Tijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikelEen bestuurder van een transportbedrijf wordt aansprakelijk gesteld voor bijna € 730.000 aan onbetaalde loonheffing en omzetbelasting. Hij stelt dat hij tijdig melding van betalingsonmacht heeft gedaan. De rechtbank oordeelt echter dat dit niet
Lees artikelEen bv ontvangt € 3,5 miljoen dubbel terug na een jarenlange procedure over verliesverrekening. Het systeem van de Belastingdienst 'vergeet' dat de voorlopige teruggaven al eerder waren teruggevorderd. De inspecteur corrigeert de fout via
Lees artikelDe bedragen van de Wet minimumloon en minimumvakantiebijslag worden halfjaarlijks gewijzigd. Per 1 juli 2026 bedraagt het minimumuurloon voor iemand van 21 jaar of ouder € 14,99. Minimumjeugdloon Voor mensen die jonger zijn dan 21 jaar, gelden
Lees artikelEen gemachtigde dient hoger beroep in met een twee jaar oude doorlopende volmacht. Het hof vraagt om een recente machtiging. De gemachtigde weigert dit en wordt vervolgens niet-ontvankelijk verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de bestuursrechter
Lees artikelEen ambtenaar koopt jarenlang privégoederen op kosten van zijn werkgever. Hij schakelt daarbij een kantoorinrichtingsbedrijf in als doorgeefluik. Dat bedrijf betaalt de leveranciers, factureert door aan de gemeente met een opslag en trekt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
