Als je een deel van je eigen woning tijdelijk verhuurt, betekent dit niet dat je eigen woning fiscaal niet meer als eigen woning wordt beschouwd. De voordelen uit de tijdelijke verhuur worden belast in box 1. Wettelijk is bepaald dat hiervan 70% belast wordt.
In deze zaak heeft de belastingplichtige zijn eigen woning uitgebreid met een gastenverblijf. Het gastenverblijf bestaat uit een bijkeuken met toegang tot de woning, en een kamer met keukenblok, sanitair en een douche. Het heeft een eigen ingang en eigen gas-, elektra- en watervoorzieningen.
De belastingplichtige was van mening dat het gastenverblijf geen onderdeel uitmaakte van zijn eigen woning. Het gerechtshof oordeelde echter dat het gastenverblijf wel degelijk tot de eigen woning behoort. Het maakt bouwkundig deel uit van de woning en is kadastraal verbonden. Bovendien kan het gastenverblijf gebruikt worden in dienst van de woning.
Ook bevestigde het gerechtshof dat de woning ter beschikking staat van de eigenaar. Tijdens de perioden dat het niet verhuurd is, kan de eigenaar zelf bepalen of het gastenverblijf verhuurd wordt of zelf gebruikt wordt.
Het gerechtshof moest ook bepalen of er sprake was van tijdelijke verhuur. Uit de feiten bleek dat dit het geval was. Het gastenverblijf werd ongeveer twee maanden per jaar verhuurd en stond tijdens de overige periodes ter beschikking van de eigenaar. Bij tijdelijke verhuur is het belangrijk dat er zekerheid bestaat dat het gastenverblijf op korte termijn weer beschikbaar is voor de eigenaar. Dit was hier het geval. Het feit dat de eigenaar het gastenverblijf zelf niet gebruikte, was niet relevant. Het gerechtshof heeft de Belastingdienst dus gelijk gegeven.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een man ontvangt in 2018 een nabetaling van zijn pensioenfonds over een periode van meer dan 11 jaar. De inspecteur heeft deze nabetaling volledig gerekend tot het belastbaar inkomen in 2018. Als gevolg hiervan moet de man de toeslagen die hij in
Lees artikelEen bv leent een miljoen aan haar dga tegen 2% rente. De dga leent datzelfde bedrag door aan derden tegen 7% rente. Het verschil van 5% steekt hij in eigen zak. De inspecteur ziet dit als een verkapte winstuitdeling. Het hof is het daarmee eens. Wie
Lees artikelEen man komt naar voren bij de Belastingdienst om zijn verzwegen Zwitserse bankrekeningen te melden. Wat hij echter niet onthult, zijn de rekeningen in Luxemburg die zijn geregistreerd op naam van plankvennootschappen. De inspecteur komt hier uiteindelijk achter en legt belasting op het vermogen in box 3. De
Lees artikelEen man krijgt een naheffingsaanslag parkeerbelasting opgelegd. Hij maakt bezwaar en gaat vervolgens in beroep. Hij verwijst naar een uitspraak die niet bestaat en hamert op een verkeerde straatnaam in de aanslag. De rechtbank vermoedt dat de man
Lees artikelEen man verstrekt via een fonds een lening waarmee aandelen worden gekocht. Alle opbrengsten uit die aandelen komen aan hem toe. Op een deel van de vordering rust een optie. De man meent dat hij daardoor geen aanmerkelijk belang meer heeft. Het hof
Lees artikelEen man koopt een boerderij met agrarische bestemming. Hij regelt een bestemmingswijziging en splitst het perceel in tweeën. De ene helft verkoopt hij met winst, de andere houdt hij. De inspecteur belast de waardestijging als resultaat uit overige
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
