Overdrachtsbelasting is een belasting die je betaalt bij de aankoop van een pand. Voor niet-woningen, zoals een winkel of tweede woning, bedraagt het huidige tarief 10,4% (2024). Voor woningen is het tarief 2% (2024), op voorwaarde dat de woning na aankoop als hoofdverblijf gebruikt gaat worden. Deze voorwaarde moet ook schriftelijk worden vastgelegd.
Tip! Als je jonger bent dan 35 jaar en een meerderjarige koper bent, kom je onder bepaalde voorwaarden in aanmerking voor de startersvrijstelling van overdrachtsbelasting. Voor 2024 is de maximale woningwaarde hiervoor € 510.000.
Vanwege de drukke woningmarkt gebeurt het vaak dat woningen al worden verkocht voordat ze direct kunnen worden bewoond. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer de nieuwe woning van de verkopende partij nog in aanbouw is. Dit brengt echter risico's met zich mee, zoals bleek uit een uitspraak van de rechtbank Den Haag.
In een bepaalde zaak hadden een vrouw en haar vader elk de helft van een woning gekocht. De vrouw woonde nog bij haar ouders en van plan om de woning te betrekken zodra deze vrijkwam. De verkopende partij was echter ingeloot voor een nieuwbouwproject, waardoor de woning pas twee jaar na de verkoop beschikbaar zou zijn.
Volgens de rechtbank moet een woning in principe binnen twaalf maanden na aankoop bewoond worden, zoals blijkt uit de wetshistorie. Aangezien dit in de bovenstaande situatie niet het geval was, moest destijds het hoge tarief van 8% worden betaald in plaats van 2%.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een man komt vanuit India aan op Schiphol en wordt gecontroleerd door de Douane. Bij de controle ontdekt de Douane dat hij 1.200 sigaretten bij zich heeft. Voor 200 sigaretten krijgt hij een vrijstelling, maar voor de overige 1.000 sigaretten legt de
Lees artikelVanaf 1 januari 2027 wijzigen de regels voor het samenvoegen van loon en socialezekerheidsuitkeringen bij de loonheffingen. Deze aanpassing heeft financiële gevolgen voor werknemers die een socialezekerheidsuitkering via hun werkgever
Lees artikelEen man en vrouw hebben in 2023 uitsluitend bank- en spaartegoeden van in totaal € 229.802. Op deze tegoeden ontvangen zij gedurende het jaar € 1.575 aan rente. De Belastingdienst stelt het belastbaar inkomen uit sparen en beleggen (box 3)
Lees artikelEen ondernemer claimt aftrek van voorbelasting. Een deel van zijn administratie is echter verloren gegaan door lekkage, waardoor hij de geclaimde voorbelasting niet kan onderbouwen. Het verlies van de administratie door lekkage komt volgens de
Lees artikelDe aanvraagtermijn voor huurtoeslag, zorgtoeslag en kindgebonden budget over 2025 is met vier maanden verlengd. De aanvraagtermijn voor deze toeslagen loopt nu tot en met 31 december 2026. Voorheen was het mogelijk deze toeslagen aan te vragen tot en
Lees artikelEen belastingplichtige betoogt dat de box 3-heffing ongeldig is, omdat de wet geen expliciet genietingsmoment bevat. Hij betoogt dat zonder wettelijke bepaling die vastlegt wanneer het inkomen wordt genoten, het niet kan worden belast. De rechtbank
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
