Bij het kopen van een woning is er sprake van overdrachtsbelasting. Het normale tarief hiervoor bedraagt 2%. Koop je echter een tweede woning of wordt de woning niet jouw hoofdverblijf, dan ben je 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd.
In een recente gerechtelijke uitspraak ging het om een situatie waarin een appartementencomplex gesloopt zou worden en op dezelfde plaats een nieuw appartementencomplex gebouwd zou worden. De vraag was welk tarief van overdrachtsbelasting hierop van toepassing was.
De rechtbank oordeelde dat voor de overdrachtsbelasting het moment van verkrijging bepalend is. Uit de feiten bleek dat de koper van de sloopwoning hier niet zou gaan wonen. Pas wanneer de nieuw gebouwde woning klaar was, zou er worden gewoond. Hierdoor voldeed de situatie niet aan de eis dat de woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf zou worden gebruikt. Daarom gold niet het lage tarief van 2%, maar het hoge tarief van 10,4% overdrachtsbelasting.
Bij het opstellen van de wet is geen uitzondering gemaakt voor de situatie waarover de rechtbank moest oordelen. De rechtbank concludeerde dat het hoge tarief in overeenstemming was met de bedoeling van de wetgever en dat er geen uitzondering gold voor dit soort situaties.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
De Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel invoering rechtsvermoeden van arbeidsovereenkomst op basis van uurtarief aangenomen. Dit wetsvoorstel wijzigt Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek door het invoeren van een rechtsvermoeden van werknemerschap bij
Lees artikelEen bv brengt over de jaren 2014 tot en met 2017 forse bedragen aan voorbelasting in aftrek. Bij een boekenonderzoek blijkt dat zij voor een groot deel van die aftrek geen facturen kan overleggen. De bv verwijst naar haar grootboekkaarten, maar de
Lees artikelEen belastingaanslag waarbij voor de jaren 2017 tot en met 2020 te veel inkomstenbelasting in box 3 is geheven, hoeft niet te worden verminderd als die aanslag definitief is komen vast te staan vóór het zogenoemde Kerstarrest van de
Lees artikelDe voorlopige inhoud van het Belastingplan 2027-pakket geeft een eerste blik op de aanstaande wijzigingen. Het pakket Belastingplan 2027 omvat vier wetsvoorstellen, waaronder het Belastingplan 2027 zelf en het wetsvoorstel Overige Fiscale Maatregelen
Lees artikelEen adviseur begeleidt de sanering van een groep vennootschappen. De vennootschappen gaan failliet. De curator stelt de adviseur aansprakelijk voor de schade van de schuldeisers. Die schade bestaat grotendeels uit belastingschulden. De adviseur vindt
Lees artikelEen dga sluit een overeenkomst voor de aankoop van cryptotokens. De bv maakt het aankoopbedrag van € 250.000 over. De tokens blijken waardeloos. De bv wil het verlies ten laste van haar resultaat brengen. De inspecteur weigert de afwaardering.
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
