Wil jij een woning kopen? Dan kun je profiteren van de vrijstelling op de overdrachtsbelasting als de prijs van de woning maximaal € 510.000 is (2024). Houd er rekening mee dat de woning na aankoop anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruikt moet worden.
Stel, je koopt een woning met een koopprijs van € 395.000. Enige tijd voor de aankoop is er een taxatie uitgevoerd waarbij de waarde op € 430.000 werd geschat. Voor de overdrachtsbelasting werd deze taxatiewaarde gebruikt en dus werd 2% belasting geheven (toen was de vrijstellingsgrens € 400.000). De koper diende bezwaar in tegen deze beslissing.
De rechtbank oordeelde echter dat de inspecteur het juiste bedrag had geheven en dat de taxatiewaarde van € 430.000 bepalend was. Daardoor was de vrijstelling niet van toepassing. De taxatie was objectief en gebaseerd op vergelijkbare woningen. Daarnaast was de taxatie enige tijd vóór de verkoop uitgevoerd, in een periode waarin de huizenmarkt stijgende was.
Interessant om te weten is dat de woning zonder tussenkomst van een makelaar werd verkocht. Dit was een bevestiging voor de rechtbank dat de verkoopprijs afweek van de werkelijke waarde. Daarom was de vrijstelling op de overdrachtsbelasting niet van toepassing en moest er € 8.600 belasting worden betaald.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een man werkt als belastingadviseur en participeert daarnaast in de agrarische maatschap van zijn ouders. In 2015 koopt hij de ouderlijke woning voor € 315.000. Hij leent het volledige bedrag van zijn ouders. De afspraken: 9% rente per jaar, een
Lees artikelEen bv verkoopt in 2018 een schip met winst en vormt een herinvesteringsreserve. In 2019 scheldt de bank een deel van de schulden kwijt. De bv claimt de kwijtscheldingswinstvrijstelling, maar de rechtbank steekt daar een stokje voor. De
Lees artikelVerliezen mogen pas worden genomen wanneer de feiten zich voordoen. Voorzichtigheid is mooi, maar de Belastingdienst rekent af op basis van wat je op de balansdatum weet. Niet op basis van wat je later blijkt te weten. Wellnesscentrum gaat
Lees artikelHet kabinet stelt de invoering van het keuzerecht bedrag ineens opnieuw uit. De beoogde ingangsdatum van 1 juli 2026 wordt verschoven naar 1 januari 2029. De pensioensector staat voor een grote opgave door de overgang naar het nieuwe pensioenstelsel.
Lees artikelOp 6 februari 2026 staakt een vrachtwagenchauffeur uit Tadzjikistan zijn rit langs de A1 bij Deurningen. Hij stopt met rijden en bezet de vrachtwagen van zijn werkgever, omdat hij wil dat zijn achterstallige loon wordt uitbetaald. De kantonrechter
Lees artikelEen man ontvangt in 2018 een nabetaling van zijn pensioenfonds over een periode van meer dan 11 jaar. De inspecteur heeft deze nabetaling volledig gerekend tot het belastbaar inkomen in 2018. Als gevolg hiervan moet de man de toeslagen die hij in
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
