Wil jij een woning kopen? Dan kun je profiteren van de vrijstelling op de overdrachtsbelasting als de prijs van de woning maximaal € 510.000 is (2024). Houd er rekening mee dat de woning na aankoop anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruikt moet worden.
Stel, je koopt een woning met een koopprijs van € 395.000. Enige tijd voor de aankoop is er een taxatie uitgevoerd waarbij de waarde op € 430.000 werd geschat. Voor de overdrachtsbelasting werd deze taxatiewaarde gebruikt en dus werd 2% belasting geheven (toen was de vrijstellingsgrens € 400.000). De koper diende bezwaar in tegen deze beslissing.
De rechtbank oordeelde echter dat de inspecteur het juiste bedrag had geheven en dat de taxatiewaarde van € 430.000 bepalend was. Daardoor was de vrijstelling niet van toepassing. De taxatie was objectief en gebaseerd op vergelijkbare woningen. Daarnaast was de taxatie enige tijd vóór de verkoop uitgevoerd, in een periode waarin de huizenmarkt stijgende was.
Interessant om te weten is dat de woning zonder tussenkomst van een makelaar werd verkocht. Dit was een bevestiging voor de rechtbank dat de verkoopprijs afweek van de werkelijke waarde. Daarom was de vrijstelling op de overdrachtsbelasting niet van toepassing en moest er € 8.600 belasting worden betaald.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een belastingplichtige en zijn echtgenote gaan in 1992 uit elkaar. Hij betaalt zijn ex in 2020 en 2021 elk jaar € 4.078 uit zijn ouderdomspensioen. Die betalingen zijn aftrekbaar, maar door de tariefmaatregel niet tegen het hoogste tarief. Wie
Lees artikelEen dga is indirect enig aandeelhouder van een bv die tot 2014 een tankstation en wasstraat exploiteert op zijn privéperceel. Daarna ligt die locatie stil door een conflict met de gemeente. Vanaf augustus 2015 verrijst bij zijn woning een
Lees artikelEen dga geeft over 2023 een loon van € 29.880 aan, met € 7.442 aan ingehouden loonheffing. Zijn bv draagt die loonheffing echter nooit af en de inspecteur verrekent daarom niets. De dga kan niet bewijzen dat de loonheffing wel is
Lees artikelDe Zelfstandigenwet, die naar verwachting in januari 2028 in werking treedt, heeft als doel om meer duidelijkheid te scheppen over de samenwerking tussen zelfstandigen en opdrachtgevers. De wet wil schijnzelfstandigheid tegengaan en zelfstandigen de
Lees artikelEen man is vennoot in een vof die akkerbouw bedrijft. De inspecteur vindt het bedrijf te klein en rekent het aandeel tot het vermogen in box 3. Hij telt veertien jaar resultaten op en komt uit op een negatief totaal. Het hof wijst dat af, want de
Lees artikelEen aantal radiologen zette in 2014 hun maatschap om in een vennootschap, waarin elke radioloog aandeelhouder, bestuurder en werknemer is. Het aandelenbezit volgt de omvang van het dienstverband, dat varieert van 0,55 tot 1 fte. Vooraf bevestigt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
