Wil jij een woning kopen? Dan kun je profiteren van de vrijstelling op de overdrachtsbelasting als de prijs van de woning maximaal € 510.000 is (2024). Houd er rekening mee dat de woning na aankoop anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruikt moet worden.
Stel, je koopt een woning met een koopprijs van € 395.000. Enige tijd voor de aankoop is er een taxatie uitgevoerd waarbij de waarde op € 430.000 werd geschat. Voor de overdrachtsbelasting werd deze taxatiewaarde gebruikt en dus werd 2% belasting geheven (toen was de vrijstellingsgrens € 400.000). De koper diende bezwaar in tegen deze beslissing.
De rechtbank oordeelde echter dat de inspecteur het juiste bedrag had geheven en dat de taxatiewaarde van € 430.000 bepalend was. Daardoor was de vrijstelling niet van toepassing. De taxatie was objectief en gebaseerd op vergelijkbare woningen. Daarnaast was de taxatie enige tijd vóór de verkoop uitgevoerd, in een periode waarin de huizenmarkt stijgende was.
Interessant om te weten is dat de woning zonder tussenkomst van een makelaar werd verkocht. Dit was een bevestiging voor de rechtbank dat de verkoopprijs afweek van de werkelijke waarde. Daarom was de vrijstelling op de overdrachtsbelasting niet van toepassing en moest er € 8.600 belasting worden betaald.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
De Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel invoering rechtsvermoeden van arbeidsovereenkomst op basis van uurtarief aangenomen. Dit wetsvoorstel wijzigt Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek door het invoeren van een rechtsvermoeden van werknemerschap bij
Lees artikelEen bv brengt over de jaren 2014 tot en met 2017 forse bedragen aan voorbelasting in aftrek. Bij een boekenonderzoek blijkt dat zij voor een groot deel van die aftrek geen facturen kan overleggen. De bv verwijst naar haar grootboekkaarten, maar de
Lees artikelEen belastingaanslag waarbij voor de jaren 2017 tot en met 2020 te veel inkomstenbelasting in box 3 is geheven, hoeft niet te worden verminderd als die aanslag definitief is komen vast te staan vóór het zogenoemde Kerstarrest van de
Lees artikelDe voorlopige inhoud van het Belastingplan 2027-pakket geeft een eerste blik op de aanstaande wijzigingen. Het pakket Belastingplan 2027 omvat vier wetsvoorstellen, waaronder het Belastingplan 2027 zelf en het wetsvoorstel Overige Fiscale Maatregelen
Lees artikelEen adviseur begeleidt de sanering van een groep vennootschappen. De vennootschappen gaan failliet. De curator stelt de adviseur aansprakelijk voor de schade van de schuldeisers. Die schade bestaat grotendeels uit belastingschulden. De adviseur vindt
Lees artikelEen dga sluit een overeenkomst voor de aankoop van cryptotokens. De bv maakt het aankoopbedrag van € 250.000 over. De tokens blijken waardeloos. De bv wil het verlies ten laste van haar resultaat brengen. De inspecteur weigert de afwaardering.
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
