Wil jij een woning kopen? Dan kun je profiteren van de vrijstelling op de overdrachtsbelasting als de prijs van de woning maximaal € 510.000 is (2024). Houd er rekening mee dat de woning na aankoop anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruikt moet worden.
Stel, je koopt een woning met een koopprijs van € 395.000. Enige tijd voor de aankoop is er een taxatie uitgevoerd waarbij de waarde op € 430.000 werd geschat. Voor de overdrachtsbelasting werd deze taxatiewaarde gebruikt en dus werd 2% belasting geheven (toen was de vrijstellingsgrens € 400.000). De koper diende bezwaar in tegen deze beslissing.
De rechtbank oordeelde echter dat de inspecteur het juiste bedrag had geheven en dat de taxatiewaarde van € 430.000 bepalend was. Daardoor was de vrijstelling niet van toepassing. De taxatie was objectief en gebaseerd op vergelijkbare woningen. Daarnaast was de taxatie enige tijd vóór de verkoop uitgevoerd, in een periode waarin de huizenmarkt stijgende was.
Interessant om te weten is dat de woning zonder tussenkomst van een makelaar werd verkocht. Dit was een bevestiging voor de rechtbank dat de verkoopprijs afweek van de werkelijke waarde. Daarom was de vrijstelling op de overdrachtsbelasting niet van toepassing en moest er € 8.600 belasting worden betaald.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een man komt vanuit India aan op Schiphol en wordt gecontroleerd door de Douane. Bij de controle ontdekt de Douane dat hij 1.200 sigaretten bij zich heeft. Voor 200 sigaretten krijgt hij een vrijstelling, maar voor de overige 1.000 sigaretten legt de
Lees artikelVanaf 1 januari 2027 wijzigen de regels voor het samenvoegen van loon en socialezekerheidsuitkeringen bij de loonheffingen. Deze aanpassing heeft financiële gevolgen voor werknemers die een socialezekerheidsuitkering via hun werkgever
Lees artikelEen man en vrouw hebben in 2023 uitsluitend bank- en spaartegoeden van in totaal € 229.802. Op deze tegoeden ontvangen zij gedurende het jaar € 1.575 aan rente. De Belastingdienst stelt het belastbaar inkomen uit sparen en beleggen (box 3)
Lees artikelEen ondernemer claimt aftrek van voorbelasting. Een deel van zijn administratie is echter verloren gegaan door lekkage, waardoor hij de geclaimde voorbelasting niet kan onderbouwen. Het verlies van de administratie door lekkage komt volgens de
Lees artikelDe aanvraagtermijn voor huurtoeslag, zorgtoeslag en kindgebonden budget over 2025 is met vier maanden verlengd. De aanvraagtermijn voor deze toeslagen loopt nu tot en met 31 december 2026. Voorheen was het mogelijk deze toeslagen aan te vragen tot en
Lees artikelEen belastingplichtige betoogt dat de box 3-heffing ongeldig is, omdat de wet geen expliciet genietingsmoment bevat. Hij betoogt dat zonder wettelijke bepaling die vastlegt wanneer het inkomen wordt genoten, het niet kan worden belast. De rechtbank
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
