Bij de aankoop van een pand komt de overdrachtsbelasting om de hoek kijken. Het standaardtarief voor deze belasting is 10,4%. Voor woningen geldt er echter een gereduceerd tarief van 2%.
Tip! Jongeren van 18 tot 35 jaar kunnen een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen, mits de aankoopprijs van de woning niet hoger is dan € 525.000 (in 2025).
Recent heeft het gerechtshof in Den Haag geoordeeld over de betekenis van ‘anders dan tijdelijk’. In deze zaak kocht een echtpaar twee woningen. Terwijl de ene woning verbouwd werd, gebruikten ze de andere als hun hoofdverblijf. Dit duurde meer dan zeven maanden, waarna ze de verbouwde woning betrokken.
Het hof moest bepalen of het verblijf van zeven maanden voldeed om het 2%-tarief toe te passen. Het hof oordeelde dat dit inderdaad het geval was. Dit oordeel was onder andere gebaseerd op de discussie over tijdelijk wonen tijdens verbouwingen, waarin een minimale termijn van zes maanden werd genoemd.
Met een verblijf langer dan zes maanden stelt het hof dat je de intentie hebt om de woning langer dan tijdelijk als hoofdverblijf te gebruiken. Dit geldt zelfs als van tevoren al bekend is dat de woning door de verbouwing van een andere woning tijdelijk bewoond zal worden.
Het arrest laat ook zien dat er een uitzondering kan gelden voor de zes maanden bij misbruik. Bijvoorbeeld als iemand een woning koopt, deze verhuurt voor een half jaar en daarna direct weer te koop aanbiedt.
De staatssecretaris heeft inmiddels aangegeven dat hij geen cassatie zal instellen tegen de uitspraak bij de Hoge Raad. Hij verduidelijkt dat ook hij het eens is dat er voor het begrip ‘anders dan tijdelijk’ aansluiting kan worden gezocht bij de termijn van zes maanden. Bovendien wijst hij erop dat bij misbruik van deze termijn uitzonderingen gemaakt kunnen worden.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Tijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikelEen bestuurder van een transportbedrijf wordt aansprakelijk gesteld voor bijna € 730.000 aan onbetaalde loonheffing en omzetbelasting. Hij stelt dat hij tijdig melding van betalingsonmacht heeft gedaan. De rechtbank oordeelt echter dat dit niet
Lees artikelEen bv ontvangt € 3,5 miljoen dubbel terug na een jarenlange procedure over verliesverrekening. Het systeem van de Belastingdienst 'vergeet' dat de voorlopige teruggaven al eerder waren teruggevorderd. De inspecteur corrigeert de fout via
Lees artikelDe bedragen van de Wet minimumloon en minimumvakantiebijslag worden halfjaarlijks gewijzigd. Per 1 juli 2026 bedraagt het minimumuurloon voor iemand van 21 jaar of ouder € 14,99. Minimumjeugdloon Voor mensen die jonger zijn dan 21 jaar, gelden
Lees artikelEen gemachtigde dient hoger beroep in met een twee jaar oude doorlopende volmacht. Het hof vraagt om een recente machtiging. De gemachtigde weigert dit en wordt vervolgens niet-ontvankelijk verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de bestuursrechter
Lees artikelEen ambtenaar koopt jarenlang privégoederen op kosten van zijn werkgever. Hij schakelt daarbij een kantoorinrichtingsbedrijf in als doorgeefluik. Dat bedrijf betaalt de leveranciers, factureert door aan de gemeente met een opslag en trekt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
