Bij de aankoop van een pand komt de overdrachtsbelasting om de hoek kijken. Het standaardtarief voor deze belasting is 10,4%. Voor woningen geldt er echter een gereduceerd tarief van 2%.
Tip! Jongeren van 18 tot 35 jaar kunnen een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen, mits de aankoopprijs van de woning niet hoger is dan € 525.000 (in 2025).
Recent heeft het gerechtshof in Den Haag geoordeeld over de betekenis van ‘anders dan tijdelijk’. In deze zaak kocht een echtpaar twee woningen. Terwijl de ene woning verbouwd werd, gebruikten ze de andere als hun hoofdverblijf. Dit duurde meer dan zeven maanden, waarna ze de verbouwde woning betrokken.
Het hof moest bepalen of het verblijf van zeven maanden voldeed om het 2%-tarief toe te passen. Het hof oordeelde dat dit inderdaad het geval was. Dit oordeel was onder andere gebaseerd op de discussie over tijdelijk wonen tijdens verbouwingen, waarin een minimale termijn van zes maanden werd genoemd.
Met een verblijf langer dan zes maanden stelt het hof dat je de intentie hebt om de woning langer dan tijdelijk als hoofdverblijf te gebruiken. Dit geldt zelfs als van tevoren al bekend is dat de woning door de verbouwing van een andere woning tijdelijk bewoond zal worden.
Het arrest laat ook zien dat er een uitzondering kan gelden voor de zes maanden bij misbruik. Bijvoorbeeld als iemand een woning koopt, deze verhuurt voor een half jaar en daarna direct weer te koop aanbiedt.
De staatssecretaris heeft inmiddels aangegeven dat hij geen cassatie zal instellen tegen de uitspraak bij de Hoge Raad. Hij verduidelijkt dat ook hij het eens is dat er voor het begrip ‘anders dan tijdelijk’ aansluiting kan worden gezocht bij de termijn van zes maanden. Bovendien wijst hij erop dat bij misbruik van deze termijn uitzonderingen gemaakt kunnen worden.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
De Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel invoering rechtsvermoeden van arbeidsovereenkomst op basis van uurtarief aangenomen. Dit wetsvoorstel wijzigt Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek door het invoeren van een rechtsvermoeden van werknemerschap bij
Lees artikelEen bv brengt over de jaren 2014 tot en met 2017 forse bedragen aan voorbelasting in aftrek. Bij een boekenonderzoek blijkt dat zij voor een groot deel van die aftrek geen facturen kan overleggen. De bv verwijst naar haar grootboekkaarten, maar de
Lees artikelEen belastingaanslag waarbij voor de jaren 2017 tot en met 2020 te veel inkomstenbelasting in box 3 is geheven, hoeft niet te worden verminderd als die aanslag definitief is komen vast te staan vóór het zogenoemde Kerstarrest van de
Lees artikelDe voorlopige inhoud van het Belastingplan 2027-pakket geeft een eerste blik op de aanstaande wijzigingen. Het pakket Belastingplan 2027 omvat vier wetsvoorstellen, waaronder het Belastingplan 2027 zelf en het wetsvoorstel Overige Fiscale Maatregelen
Lees artikelEen adviseur begeleidt de sanering van een groep vennootschappen. De vennootschappen gaan failliet. De curator stelt de adviseur aansprakelijk voor de schade van de schuldeisers. Die schade bestaat grotendeels uit belastingschulden. De adviseur vindt
Lees artikelEen dga sluit een overeenkomst voor de aankoop van cryptotokens. De bv maakt het aankoopbedrag van € 250.000 over. De tokens blijken waardeloos. De bv wil het verlies ten laste van haar resultaat brengen. De inspecteur weigert de afwaardering.
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
