Bij de aankoop van een pand komt de overdrachtsbelasting om de hoek kijken. Het standaardtarief voor deze belasting is 10,4%. Voor woningen geldt er echter een gereduceerd tarief van 2%.
Tip! Jongeren van 18 tot 35 jaar kunnen een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen, mits de aankoopprijs van de woning niet hoger is dan € 525.000 (in 2025).
Recent heeft het gerechtshof in Den Haag geoordeeld over de betekenis van ‘anders dan tijdelijk’. In deze zaak kocht een echtpaar twee woningen. Terwijl de ene woning verbouwd werd, gebruikten ze de andere als hun hoofdverblijf. Dit duurde meer dan zeven maanden, waarna ze de verbouwde woning betrokken.
Het hof moest bepalen of het verblijf van zeven maanden voldeed om het 2%-tarief toe te passen. Het hof oordeelde dat dit inderdaad het geval was. Dit oordeel was onder andere gebaseerd op de discussie over tijdelijk wonen tijdens verbouwingen, waarin een minimale termijn van zes maanden werd genoemd.
Met een verblijf langer dan zes maanden stelt het hof dat je de intentie hebt om de woning langer dan tijdelijk als hoofdverblijf te gebruiken. Dit geldt zelfs als van tevoren al bekend is dat de woning door de verbouwing van een andere woning tijdelijk bewoond zal worden.
Het arrest laat ook zien dat er een uitzondering kan gelden voor de zes maanden bij misbruik. Bijvoorbeeld als iemand een woning koopt, deze verhuurt voor een half jaar en daarna direct weer te koop aanbiedt.
De staatssecretaris heeft inmiddels aangegeven dat hij geen cassatie zal instellen tegen de uitspraak bij de Hoge Raad. Hij verduidelijkt dat ook hij het eens is dat er voor het begrip ‘anders dan tijdelijk’ aansluiting kan worden gezocht bij de termijn van zes maanden. Bovendien wijst hij erop dat bij misbruik van deze termijn uitzonderingen gemaakt kunnen worden.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een adviesbureau dient op 22 juli 2024 hoger beroep in tegen een naheffing van de belasting van personenauto's en motorrijwielen (bpm). Het adviesbureau stuurt een machtiging mee die al ruim drie jaar oud is. Het hof vraagt een machtiging van hooguit
Lees artikelEen vrouw geeft in haar aangifte een aanzienlijk bedrag aan bezittingen aan, waaronder hypothecaire geldleningen aan haar kinderen. De inspecteur merkt deze aan als overige bezittingen, wat leidt tot een geschil over de juiste
Lees artikelEen stichting huurt een pand waarin een restaurant is gevestigd. Op papier is het restaurant verpacht aan verschillende vennootschappen, waaronder een Engelse onderneming en een Nederlandse bv. Volgens de stichting zijn deze pachters verantwoordelijk
Lees artikelEen broer en zijn zus bezitten in 2020 ieder de helft van de aandelen in een bv. De zus verricht werkzaamheden voor de bv via haar eenmanszaak. De broer is dga en verricht zijn werkzaamheden voor de bv deels in loondienst en deels via zijn
Lees artikelVijf werknemers krijgen van de Franse moedervennootschap van hun werkgever voorwaardelijke rechten op aandelen. Zij ontvangen die aandelen alleen als zij na vier jaar nog in dienst zijn én aan bepaalde prestatiedoelen voldoen. Voordat de
Lees artikelEen man ontvangt uitkeringen uit meerdere lijfrenteverzekeringen. De inspecteur belast deze bedragen in box 1, wat leidt tot een geschil over de juiste fiscale behandeling. De man had een 'Hoogrentende Spaarpot Polis' en twee andere verzekeringen met
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
