Bij de aankoop van een pand komt de overdrachtsbelasting om de hoek kijken. Het standaardtarief voor deze belasting is 10,4%. Voor woningen geldt er echter een gereduceerd tarief van 2%.
Tip! Jongeren van 18 tot 35 jaar kunnen een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen, mits de aankoopprijs van de woning niet hoger is dan € 525.000 (in 2025).
Recent heeft het gerechtshof in Den Haag geoordeeld over de betekenis van ‘anders dan tijdelijk’. In deze zaak kocht een echtpaar twee woningen. Terwijl de ene woning verbouwd werd, gebruikten ze de andere als hun hoofdverblijf. Dit duurde meer dan zeven maanden, waarna ze de verbouwde woning betrokken.
Het hof moest bepalen of het verblijf van zeven maanden voldeed om het 2%-tarief toe te passen. Het hof oordeelde dat dit inderdaad het geval was. Dit oordeel was onder andere gebaseerd op de discussie over tijdelijk wonen tijdens verbouwingen, waarin een minimale termijn van zes maanden werd genoemd.
Met een verblijf langer dan zes maanden stelt het hof dat je de intentie hebt om de woning langer dan tijdelijk als hoofdverblijf te gebruiken. Dit geldt zelfs als van tevoren al bekend is dat de woning door de verbouwing van een andere woning tijdelijk bewoond zal worden.
Het arrest laat ook zien dat er een uitzondering kan gelden voor de zes maanden bij misbruik. Bijvoorbeeld als iemand een woning koopt, deze verhuurt voor een half jaar en daarna direct weer te koop aanbiedt.
De staatssecretaris heeft inmiddels aangegeven dat hij geen cassatie zal instellen tegen de uitspraak bij de Hoge Raad. Hij verduidelijkt dat ook hij het eens is dat er voor het begrip ‘anders dan tijdelijk’ aansluiting kan worden gezocht bij de termijn van zes maanden. Bovendien wijst hij erop dat bij misbruik van deze termijn uitzonderingen gemaakt kunnen worden.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een man komt vanuit India aan op Schiphol en wordt gecontroleerd door de Douane. Bij de controle ontdekt de Douane dat hij 1.200 sigaretten bij zich heeft. Voor 200 sigaretten krijgt hij een vrijstelling, maar voor de overige 1.000 sigaretten legt de
Lees artikelVanaf 1 januari 2027 wijzigen de regels voor het samenvoegen van loon en socialezekerheidsuitkeringen bij de loonheffingen. Deze aanpassing heeft financiële gevolgen voor werknemers die een socialezekerheidsuitkering via hun werkgever
Lees artikelEen man en vrouw hebben in 2023 uitsluitend bank- en spaartegoeden van in totaal € 229.802. Op deze tegoeden ontvangen zij gedurende het jaar € 1.575 aan rente. De Belastingdienst stelt het belastbaar inkomen uit sparen en beleggen (box 3)
Lees artikelEen ondernemer claimt aftrek van voorbelasting. Een deel van zijn administratie is echter verloren gegaan door lekkage, waardoor hij de geclaimde voorbelasting niet kan onderbouwen. Het verlies van de administratie door lekkage komt volgens de
Lees artikelDe aanvraagtermijn voor huurtoeslag, zorgtoeslag en kindgebonden budget over 2025 is met vier maanden verlengd. De aanvraagtermijn voor deze toeslagen loopt nu tot en met 31 december 2026. Voorheen was het mogelijk deze toeslagen aan te vragen tot en
Lees artikelEen belastingplichtige betoogt dat de box 3-heffing ongeldig is, omdat de wet geen expliciet genietingsmoment bevat. Hij betoogt dat zonder wettelijke bepaling die vastlegt wanneer het inkomen wordt genoten, het niet kan worden belast. De rechtbank
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
