Wat is Villabelasting?

Villabelasting is de belasting die valt onder de inkomstenbelasting en is van toepassing op de waarde van eigen woningen die hoger is dan € 1.330.000 (bedrag 2025). Voor het bedrag dat de € 1.330.000 overschrijdt, wordt er 2,35% bij jouw inkomen geteld als eigenwoningforfait.

Is Villabelasting in strijd met Europees recht?

Er zijn verschillende juridische procedures gaande over de vraag of de villabelasting Europees recht schendt. Op 15 oktober 2024 oordeelde de rechtbank Noord-Holland dat de villabelasting niet in strijd is met het gelijkheidsbeginsel volgens artikel 14 van het EVRM, noch met het eigendomsrecht conform artikel 1 van het EP EVRM.

De belastingplichtige heeft besloten om in hoger beroep te gaan. Echter, het Gerechtshof Amsterdam heeft op 21 oktober 2025 bevestigd dat de villabelasting rechtmatig blijft. Het beroep van de belastingplichtige dat de belasting in strijd is met het gelijkheidsbeginsel en het evenredigheidsbeginsel heeft geen kans van slagen gehad. Ook volgens het gerechtshof is er geen strijd met artikel 14 EVRM of artikel 1 EP EVRM.

Let op! Er is een mogelijkheid dat de belastingplichtige in cassatie gaat bij de Hoge Raad.

Geen massaal bezwaar mogelijk

De Belastingdienst heeft de villabelasting procedure niet aangemerkt als massaal bezwaar. Dit houdt in dat als je je wilt beroepen op de schending van Europees recht, je dit individueel moet doen. De eerste stap daarbij is het indienen van een tijdig bezwaarschrift, wat betekent dat je dit binnen zes weken na de datum van de definitieve aanslag moet doen.

Wil je meer informatie hierover? Neem gerust contact op met onze adviseurs.