Als ondernemer verhuur je misschien stenen gebouwen met een plat dak en een kanteldeur, waar plaats is voor het stallen van één auto, ook wel garageboxen genoemd. Je hebt deze garageboxen geclassificeerd als bergruimten, maar de belastingdienst ziet het anders. Zij beschouwen het als verhuur van parkeerruimte voor voertuigen, wat heeft geleid tot een aanzienlijke naheffingsaanslag voor btw.
Ontevreden over de beslissing, besloot je om in beroep te gaan bij de rechtbank. Helaas kreeg je daar niet de gewenste uitkomst, aangezien de rechtbank ook vond dat het ging om verhuur van parkeerruimte. Na dit te hebben aangevochten in hoger beroep bij het gerechtshof, kwam je opnieuw niet succesvol uit de bus. De Hoge Raad bevestigde uiteindelijk de eerdere conclusie.
Tijdens de rechtszaak werd duidelijk dat de garageboxen, door hun aard en inrichting, bedoeld waren voor gebruik als parkeerruimte voor voertuigen. Dit betekende dat de verhuur van deze ruimtes als parkeerruimte moest worden aangemerkt, wat leidt tot btw-belasting. Dat de ruimtes in de praktijk niet als zodanig werden gebruikt, was in deze situatie niet van belang.
Betekent dit dat verhuur van garageboxen altijd btw-belast is? Nee! Wanneer je als ondernemer contractueel hebt afgesproken met huurders dat de garageboxen niet voor het stallen van een voertuig gebruikt mogen worden, zou de verhuur wel btw-vrijgesteld zijn. Aangezien het gebruik als parkeerruimte niet was uitgesloten, kon je de uitzondering helaas niet toepassen.
Tip! Verhuur je garageboxen en wil je gebruik maken van een btw-vrijstelling? Zorg er dan voor dat je in je huurcontracten opneemt dat de garagebox niet gebruikt mag worden als parkeerruimte voor voertuigen.
Is de ruimte die je verhuurt met aard en inrichting primair bestemd voor andere doeleinden dan parkeren? In dat geval is de verhuur btw-vrijgesteld, tenzij je contractueel met je huurder hebt afgesproken dat de ruimte alleen als parkeerruimte voor voertuigen wordt gebruikt. In dat geval geldt er btw op de verhuur.
Let op! Wees je ervan bewust dat niet snel wordt aangenomen dat een ruimte voornamelijk bedoeld is voor andere doeleinden dan parkeren. Wil je gebruikmaken van de btw-vrijstelling? Dan is het raadzaam om een verbod op gebruik als parkeerruimte in je contracten op te nemen.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Vanaf 1 november 2026 moeten importeurs een afhandelingsvergoeding gaan betalen op e-commercezendingen die van buiten de EU aan een consument in de EU worden verzonden. Deze vergoeding bedraagt € 2 per productcategorie, ongeacht de waarde van de
Lees artikelIncassodienstverleners die niet geregistreerd zijn, mogen vanaf 1 oktober geen incassokosten of rente in rekening brengen bij personen met schulden. Dit geldt ook voor incassowerkzaamheden bij eenmanszaken, vennoten en maatschappen. De
Lees artikelEen erfgename stelt dat zij geen belastingrente verschuldigd is over de te betalen erfbelasting. De aangifte is immers tijdig ingediend en de inspecteur heeft daarna ruim twee jaar laten verstrijken voordat hij een aanslag oplegt. Daarnaast wijst zij
Lees artikelEen financieringsvennootschap krijgt binnen het concern een vordering van $ 207,7 miljoen op een werkmaatschappij in Kazachstan. De rente ligt ver onder de marktrente en de werkmaatschappij hoeft pas in 2031 iets te betalen. Als de vennootschap in
Lees artikelDe tarieven en heffingskortingen in de inkomstenbelasting zien er als volgt uit. 2027 2026 Tarief schijf 1 36,23% 35,75% Tarief schijf 2 38,16% 37,56% Tarief schijf 3 49,5%
Lees artikelSpecifieke zorgkosten De regeling aftrek van uitgaven voor specifieke zorgkosten zal worden afgeschaft per 2028. Er komt geen overgangsrecht voor negatieve persoonsgebonden aftrek die samenhangt met de aftrek van uitgaven voor specifieke zorgkosten.
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
