Als ondernemer verhuur je misschien stenen gebouwen met een plat dak en een kanteldeur, waar plaats is voor het stallen van één auto, ook wel garageboxen genoemd. Je hebt deze garageboxen geclassificeerd als bergruimten, maar de belastingdienst ziet het anders. Zij beschouwen het als verhuur van parkeerruimte voor voertuigen, wat heeft geleid tot een aanzienlijke naheffingsaanslag voor btw.
Ontevreden over de beslissing, besloot je om in beroep te gaan bij de rechtbank. Helaas kreeg je daar niet de gewenste uitkomst, aangezien de rechtbank ook vond dat het ging om verhuur van parkeerruimte. Na dit te hebben aangevochten in hoger beroep bij het gerechtshof, kwam je opnieuw niet succesvol uit de bus. De Hoge Raad bevestigde uiteindelijk de eerdere conclusie.
Tijdens de rechtszaak werd duidelijk dat de garageboxen, door hun aard en inrichting, bedoeld waren voor gebruik als parkeerruimte voor voertuigen. Dit betekende dat de verhuur van deze ruimtes als parkeerruimte moest worden aangemerkt, wat leidt tot btw-belasting. Dat de ruimtes in de praktijk niet als zodanig werden gebruikt, was in deze situatie niet van belang.
Betekent dit dat verhuur van garageboxen altijd btw-belast is? Nee! Wanneer je als ondernemer contractueel hebt afgesproken met huurders dat de garageboxen niet voor het stallen van een voertuig gebruikt mogen worden, zou de verhuur wel btw-vrijgesteld zijn. Aangezien het gebruik als parkeerruimte niet was uitgesloten, kon je de uitzondering helaas niet toepassen.
Tip! Verhuur je garageboxen en wil je gebruik maken van een btw-vrijstelling? Zorg er dan voor dat je in je huurcontracten opneemt dat de garagebox niet gebruikt mag worden als parkeerruimte voor voertuigen.
Is de ruimte die je verhuurt met aard en inrichting primair bestemd voor andere doeleinden dan parkeren? In dat geval is de verhuur btw-vrijgesteld, tenzij je contractueel met je huurder hebt afgesproken dat de ruimte alleen als parkeerruimte voor voertuigen wordt gebruikt. In dat geval geldt er btw op de verhuur.
Let op! Wees je ervan bewust dat niet snel wordt aangenomen dat een ruimte voornamelijk bedoeld is voor andere doeleinden dan parkeren. Wil je gebruikmaken van de btw-vrijstelling? Dan is het raadzaam om een verbod op gebruik als parkeerruimte in je contracten op te nemen.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een adviesbureau dient op 22 juli 2024 hoger beroep in tegen een naheffing van de belasting van personenauto's en motorrijwielen (bpm). Het adviesbureau stuurt een machtiging mee die al ruim drie jaar oud is. Het hof vraagt een machtiging van hooguit
Lees artikelEen vrouw geeft in haar aangifte een aanzienlijk bedrag aan bezittingen aan, waaronder hypothecaire geldleningen aan haar kinderen. De inspecteur merkt deze aan als overige bezittingen, wat leidt tot een geschil over de juiste
Lees artikelEen stichting huurt een pand waarin een restaurant is gevestigd. Op papier is het restaurant verpacht aan verschillende vennootschappen, waaronder een Engelse onderneming en een Nederlandse bv. Volgens de stichting zijn deze pachters verantwoordelijk
Lees artikelEen broer en zijn zus bezitten in 2020 ieder de helft van de aandelen in een bv. De zus verricht werkzaamheden voor de bv via haar eenmanszaak. De broer is dga en verricht zijn werkzaamheden voor de bv deels in loondienst en deels via zijn
Lees artikelVijf werknemers krijgen van de Franse moedervennootschap van hun werkgever voorwaardelijke rechten op aandelen. Zij ontvangen die aandelen alleen als zij na vier jaar nog in dienst zijn én aan bepaalde prestatiedoelen voldoen. Voordat de
Lees artikelEen man ontvangt uitkeringen uit meerdere lijfrenteverzekeringen. De inspecteur belast deze bedragen in box 1, wat leidt tot een geschil over de juiste fiscale behandeling. De man had een 'Hoogrentende Spaarpot Polis' en twee andere verzekeringen met
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
