Het gerechtshof Den Haag moest zich buigen over een geschil dat was aangespannen door een vrouw die de bovenste verdieping van een appartementencomplex bewoonde. Voor het jaar 2023 was de WOZ-waarde van haar appartement vastgesteld op € 671.000, terwijl andere vrijwel identieke appartementen in hetzelfde gebouw slechts waren gewaardeerd op € 626.000.
De gemeente meende dat de hogere waardering gerechtvaardigd was. Dit zou komen door de voordelen van het wonen op de bovenste verdieping, zoals meer privacy, geen overlast van bovenburen, een fraaier uitzicht en minder geluidsoverlast van de straat.
Echter, het Hof constateerde dat er verwaarloosbare verschillen waren tussen de appartementen, waardoor de meerderheidsregel van toepassing is. Dit houdt in dat de WOZ-waarde van de meeste gelijkwaardige woningen de norm bepaalt. De ligging op de bovenste verdieping was in dit geval geen doorslaggevende factor, zeker niet omdat er geen bijzondere voorzieningen aanwezig waren die het appartement als een penthouse zouden classificeren.
Bovendien onderstreepte het Hof dat uit de verkoopcijfers bleek dat appartementen op de bovenste verdieping geen hogere verkoopprijs behaalden. De vrouw in kwestie kreeg gelijk, en de waarde van haar appartement werd uiteindelijk vastgesteld op € 626.000.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een vrouw ondertekent samen met haar echtgenoot een inkeermelding voor buitenlands vermogen van ruim twee miljoen euro. Jaren later stelt zij dat haar echtgenoot haar tot eind 2017 onwetend heeft gehouden over dat vermogen. Zij zou daarom geen opzet
Lees artikelIemand heeft recht op arbeidskorting als hij arbeidsinkomen geniet. Sinds 1 januari 2020 telt een Ziektewet-uitkering (ZW-uitkering) alleen mee als arbeidsinkomen als de dienstbetrekking nog niet is beëindigd. De wet maakt nu dus onderscheid tussen
Lees artikelEen dga leent ruim zeven ton van zijn eigen bv. Het bedrag boven de wettelijke drempel van € 700.000 wordt belast als fictief regulier voordeel. De dga vindt dit in strijd met het Europese eigendomsrecht en het discriminatieverbod. Waarom telt
Lees artikelEen holding en haar dga worden aansprakelijk gesteld voor een btw-schuld van een dochter-bv van de holding. De btw-schuld bedraagt ruim een miljoen euro. Zij bestrijden de aansprakelijkstelling met als standpunt dat de schuld zou zijn verjaard. Hoe
Lees artikelEen ondernemer huurt sinds 2016 een aantal bedrijfsruimtes in een pand. De verhuurder brengt btw in rekening op basis van een afspraak over belaste verhuur. Kort daarna begint de ondernemer delen van het pand door te verhuren aan derden. Bij deze
Lees artikelEen vrouw houdt 20% van de certificaten in een holding. De werkmaatschappij wordt geturboliquideerd en de onderneming gaat over naar haar vader als eenmanszaak. Niemand geeft inkomen uit aanmerkelijkbelang aan. Jaren later legt de inspecteur
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
