Wat is de WOZ?

Wanneer jij iets erft of krijgt als schenking, wordt de waarde meestal bepaald aan de hand van de WEV. Echter, voor woningen geldt hier een uitzondering. Jij kunt kiezen voor de WOZ-waarde van het jaar waarin je de verkrijging ontvangt of die van het daaropvolgende jaar.

Voorstel: WEV in 2027

In een lopende internetconsultatie wordt voorgesteld om vanaf 2027 ook de waardering van woningen bij schenkingen te baseren op de WEV. Voor erfenissen blijft het principe gelden dat de WOZ-waarde als basis dient, ook na 2027.

Let op! Dit betreft momenteel een internetconsultatie. Het voorstel moet nog worden goedgekeurd door de Tweede en Eerste Kamer. Pas na goedkeuring is het definitief.

Wat te doen tot 2027?

Tijdens de huidige wetgeving (tot 2027) kunnen er bij schenkingen nog voordelen zijn door de verschillen tussen de WOZ- en WEV-waarden van een woning. Dit leggen we uit aan de hand van enkele voorbeelden.

WOZ lager dan WEV: schenkingen op basis van WOZ-waarde

Stel je voor, de WOZ-waarde van een woning bedraagt € 300.000 en de WEV is € 350.000. Wanneer de woning geschonken wordt, wordt de schenkbelasting berekend op basis van de WOZ-waarde van € 300.000. Indien de verkrijger de woning vervolgens meteen verkoopt voor de WEV, ontvangt hij effectief € 350.000, maar betaalt hij schenkbelasting enkel over € 300.000.

Als het voorstel wordt aangenomen, zal de schenkbelasting vanaf 2027 berekend worden op basis van € 350.000.

WOZ lager dan WEV: verkoop op basis van WOZ-waarde