Wanneer je een appartement bezit, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze vereniging is verantwoordelijk voor belangrijke gemeenschappelijke zaken binnen het appartementencomplex. Denk hierbij aan het onderhoud van het buitenschilderwerk, het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes zoals gangen, liften en de entree. De VvE vraagt van de eigenaren een maandelijkse bijdrage voor het uitvoeren van deze taken en kan ook besluiten om leningen aan te gaan voor groot onderhoud.
Bij de aankoop van een bestaande woning of appartement ben je in principe verplicht om overdrachtsbelasting te betalen. Wanneer je de woning als je hoofdverblijf gebruikt, bedraagt deze belasting 2%.
Voor jongeren tussen de 18 en 35 jaar is er een eenmalige vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Deze vrijstelling geldt voor woningen tot een waarde van € 525.000 in het jaar 2025.
De Belastingdienst heeft recentelijk verduidelijkt dat lasten van de VvE invloed hebben op de overnamesom. Stel je koopt een appartement voor € 500.000 en je moet € 30.000 extra betalen om een deel van een lening van de VvE over te nemen, dan is de overdrachtsbelasting verschuldigd over het totaal van € 500.000 + € 30.000, wat neerkomt op € 530.000.
In het bovenstaande voorbeeld gaan we ervan uit dat de VvE geen reserves heeft. Je kunt je aandeel in de onderhoudsreserve van de VvE aftrekken van de totaalsom.
De last heeft invloed op de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor jongeren. Deze vrijstelling geldt voor woningen tot € 525.000. Als de grens in het voorbeeld met € 5.000 wordt overschreden, is de vrijstelling niet meer van toepassing en ben je verplicht 2% overdrachtsbelasting te betalen over de volledige som.
Tip! Zorg ervoor dat je goed geïnformeerd bent over de lasten en reserves van een VvE voordat je een woning aanschaft. De VvE is verplicht deze informatie te verstrekken en je moet deze gegevens ook aanleveren bij de notaris om de aankoop vast te leggen.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een man komt vanuit India aan op Schiphol en wordt gecontroleerd door de Douane. Bij de controle ontdekt de Douane dat hij 1.200 sigaretten bij zich heeft. Voor 200 sigaretten krijgt hij een vrijstelling, maar voor de overige 1.000 sigaretten legt de
Lees artikelVanaf 1 januari 2027 wijzigen de regels voor het samenvoegen van loon en socialezekerheidsuitkeringen bij de loonheffingen. Deze aanpassing heeft financiële gevolgen voor werknemers die een socialezekerheidsuitkering via hun werkgever
Lees artikelEen man en vrouw hebben in 2023 uitsluitend bank- en spaartegoeden van in totaal € 229.802. Op deze tegoeden ontvangen zij gedurende het jaar € 1.575 aan rente. De Belastingdienst stelt het belastbaar inkomen uit sparen en beleggen (box 3)
Lees artikelEen ondernemer claimt aftrek van voorbelasting. Een deel van zijn administratie is echter verloren gegaan door lekkage, waardoor hij de geclaimde voorbelasting niet kan onderbouwen. Het verlies van de administratie door lekkage komt volgens de
Lees artikelDe aanvraagtermijn voor huurtoeslag, zorgtoeslag en kindgebonden budget over 2025 is met vier maanden verlengd. De aanvraagtermijn voor deze toeslagen loopt nu tot en met 31 december 2026. Voorheen was het mogelijk deze toeslagen aan te vragen tot en
Lees artikelEen belastingplichtige betoogt dat de box 3-heffing ongeldig is, omdat de wet geen expliciet genietingsmoment bevat. Hij betoogt dat zonder wettelijke bepaling die vastlegt wanneer het inkomen wordt genoten, het niet kan worden belast. De rechtbank
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
