Als jouw woning is geclassificeerd als ondernemingsvermogen, moet je jaarlijks een bedrag voor privégebruik bijtellen bij je winst. Dit bedrag is een percentage van de WOZ-waarde van je woning.
Voor het jaar 2026 zijn de percentages lager dan in 2025. De tarieven voor een WOZ-waarde tot en met € 12.500 en voor een WOZ-waarde hoger dan € 1.350.000 blijven onveranderd.
De villabelasting is de belasting die geldt over de WOZ-waarde die boven een bepaalde drempel uitkomt. Het percentage voor de bijtelling bedraagt 2,35%. In 2025 begon deze belasting bij een WOZ-waarde van boven de € 1.330.000, maar in 2026 stijgt deze drempel naar € 1.350.000.
Let op! Het Gerechtshof Amsterdam heeft op 21 oktober 2025 geoordeeld dat de villabelasting waarschijnlijk niet in strijd is met het gelijkheidsbeginsel, het evenredigheidsbeginsel of Europees recht. De Hoge Raad moet hier nog over beslissen.
Door de bovenstaande wijzigingen is de tabel voor de bijtelling voor privégebruik van je woning in 2026 als volgt. Tussen haakjes vind je de percentages voor 2025 ter vergelijking.
| WOZ-waarde van het woongedeelte | Percentage 2026 |
| €0 tot en met € 12.500 | 0,65% |
| € 12.501 tot en met € 25.000 | 0,80% (2025: 0,85%) |
| € 25.001 tot en met € 50.000 | 0,90% (2025: 0,95%) |
| € 50.001 tot en met € 75.000 | 1,00% (2025: 1,05%) |
| € 75.001 tot en met € 1.350.000 (2025: € 1.330.000) | 1,10% (2025: 1,20%) |
| Meer dan € 1.350.000 (2025: € 1.330.000) | € 14.850 (2025: € 15.960) plus 2,35% voor de waarde boven € 1.350.000 (2025: € 1.330.000) |
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een broer en zijn zus bezitten in 2020 ieder de helft van de aandelen in een bv. De zus verricht werkzaamheden voor de bv via haar eenmanszaak. De broer is dga en verricht zijn werkzaamheden voor de bv deels in loondienst en deels via zijn
Lees artikelVijf werknemers krijgen van de Franse moedervennootschap van hun werkgever voorwaardelijke rechten op aandelen. Zij ontvangen die aandelen alleen als zij na vier jaar nog in dienst zijn én aan bepaalde prestatiedoelen voldoen. Voordat de
Lees artikelEen man ontvangt uitkeringen uit meerdere lijfrenteverzekeringen. De inspecteur belast deze bedragen in box 1, wat leidt tot een geschil over de juiste fiscale behandeling. De man had een 'Hoogrentende Spaarpot Polis' en twee andere verzekeringen met
Lees artikelEen belastingplichtige en zijn echtgenote gaan in 1992 uit elkaar. Hij betaalt zijn ex in 2020 en 2021 elk jaar € 4.078 uit zijn ouderdomspensioen. Die betalingen zijn aftrekbaar, maar door de tariefmaatregel niet tegen het hoogste tarief. Wie
Lees artikelEen dga is indirect enig aandeelhouder van een bv die tot 2014 een tankstation en wasstraat exploiteert op zijn privéperceel. Daarna ligt die locatie stil door een conflict met de gemeente. Vanaf augustus 2015 verrijst bij zijn woning een
Lees artikelEen dga geeft over 2023 een loon van € 29.880 aan, met € 7.442 aan ingehouden loonheffing. Zijn bv draagt die loonheffing echter nooit af en de inspecteur verrekent daarom niets. De dga kan niet bewijzen dat de loonheffing wel is
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
