In de huidige krappe woningmarkt komt het steeds vaker voor: meerdere personen die samen een woning aanschaffen. Deze woning wordt niet gesplitst, maar bevat wel verschillende zelfstandige woongedeelten. De kopers ondertekenen een gebruikersovereenkomst waarin staat dat elke koper het exclusieve gebruiksrecht krijgt op zijn of haar eigen woongedeelte. Daarnaast verklaren ze bij de notaris dat ze dit gedeelte ook daadwerkelijk als hoofdverblijf zullen gebruiken, en niet tijdelijk.
De grote vraag is: geldt er in dit geval een overdrachtsbelasting van 10,4%, of kunnen de kopers profiteren van het 2%-tarief? Of kunnen ze zelfs, als ze tussen de 18 en 35 jaar oud zijn en de startersvrijstelling nog niet hebben gebruikt, aanspraak maken op deze vrijstelling?
De Belastingdienst heeft hierop geantwoord dat in deze situatie inderdaad het 2%-tarief of de startersvrijstelling van toepassing kan zijn.
Belangrijk! Bespreek altijd jouw specifieke situatie met onze adviseurs en de notaris om te bepalen of het 2%-tarief of de startersvrijstelling van toepassing is.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een echtpaar koopt een woning. Om aanspraak te maken op het verlaagde tarief van de overdrachtsbelasting verklaren zij de woning als hoofdverblijf te zullen gebruiken. Nog voor de levering van deze woning vinden zij echter hun droomwoning. Pas na de
Lees artikelVoor zover iemands inkomen uit werk en woning zonder de aftrekposten in de hoogste tariefschijf valt, geldt een lager tarief voor de aftrekposten. Dit wordt de tariefmaatregel genoemd. De inspecteur past bij het opleggen van de aanslagen de
Lees artikelEen fiscale eenheid groeit in de loop der jaren flink. Na uitbreiding met een winstgevende vennootschap wil de moedermaatschappij oude verliezen verrekenen. De Belastingdienst weigert dat. Volgens de inspecteur moet je eerst kijken naar het resultaat
Lees artikelEen autohandelaar koopt honderden gebruikte auto's van twee leveranciers. Die leveranciers factureren de auto's als marge-auto's. De autohandelaar past daarom de margeregeling toe en draagt alleen btw af over zijn winstmarge. De inspecteur stelt dat
Lees artikelWie dividendbelasting inhoudt, moet die ook afdragen. Het argument dat de belasting materieel niet verschuldigd is, helpt niet. Dat verweer had de bv moeten voeren door bezwaar te maken tegen haar eigen afdracht, niet door de afdracht simpelweg
Lees artikelEen dierenarts brengt zijn praktijk in een bv in en waardeert de goodwill op € 400.000. Kort daarvoor had een investeerder ruim € 3 miljoen geboden. De rechtbank oordeelt dat de dierenarts dat bod niet zomaar mocht negeren. Investeerder
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
