In de huidige krappe woningmarkt komt het steeds vaker voor: meerdere personen die samen een woning aanschaffen. Deze woning wordt niet gesplitst, maar bevat wel verschillende zelfstandige woongedeelten. De kopers ondertekenen een gebruikersovereenkomst waarin staat dat elke koper het exclusieve gebruiksrecht krijgt op zijn of haar eigen woongedeelte. Daarnaast verklaren ze bij de notaris dat ze dit gedeelte ook daadwerkelijk als hoofdverblijf zullen gebruiken, en niet tijdelijk.
De grote vraag is: geldt er in dit geval een overdrachtsbelasting van 10,4%, of kunnen de kopers profiteren van het 2%-tarief? Of kunnen ze zelfs, als ze tussen de 18 en 35 jaar oud zijn en de startersvrijstelling nog niet hebben gebruikt, aanspraak maken op deze vrijstelling?
De Belastingdienst heeft hierop geantwoord dat in deze situatie inderdaad het 2%-tarief of de startersvrijstelling van toepassing kan zijn.
Belangrijk! Bespreek altijd jouw specifieke situatie met onze adviseurs en de notaris om te bepalen of het 2%-tarief of de startersvrijstelling van toepassing is.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een adviesbureau dient op 22 juli 2024 hoger beroep in tegen een naheffing van de belasting van personenauto's en motorrijwielen (bpm). Het adviesbureau stuurt een machtiging mee die al ruim drie jaar oud is. Het hof vraagt een machtiging van hooguit
Lees artikelEen vrouw geeft in haar aangifte een aanzienlijk bedrag aan bezittingen aan, waaronder hypothecaire geldleningen aan haar kinderen. De inspecteur merkt deze aan als overige bezittingen, wat leidt tot een geschil over de juiste
Lees artikelEen stichting huurt een pand waarin een restaurant is gevestigd. Op papier is het restaurant verpacht aan verschillende vennootschappen, waaronder een Engelse onderneming en een Nederlandse bv. Volgens de stichting zijn deze pachters verantwoordelijk
Lees artikelEen broer en zijn zus bezitten in 2020 ieder de helft van de aandelen in een bv. De zus verricht werkzaamheden voor de bv via haar eenmanszaak. De broer is dga en verricht zijn werkzaamheden voor de bv deels in loondienst en deels via zijn
Lees artikelVijf werknemers krijgen van de Franse moedervennootschap van hun werkgever voorwaardelijke rechten op aandelen. Zij ontvangen die aandelen alleen als zij na vier jaar nog in dienst zijn én aan bepaalde prestatiedoelen voldoen. Voordat de
Lees artikelEen man ontvangt uitkeringen uit meerdere lijfrenteverzekeringen. De inspecteur belast deze bedragen in box 1, wat leidt tot een geschil over de juiste fiscale behandeling. De man had een 'Hoogrentende Spaarpot Polis' en twee andere verzekeringen met
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
