Verhoogde Aanbod van Huurwoningen

Het kabinet heeft plannen om het aantal beschikbare huurwoningen te vergroten door de overdrachtsbelasting te verlagen. Momenteel moeten verhuurders bij de aankoop van een woning die ze willen verhuren, 10,4% aan overdrachtsbelasting betalen. Deze verandering kan dus voordelig uitpakken!

Voordelen voor Ouders en Vakantiewoningen

Deze nieuwe maatregel is ook gunstig voor ouders die een woning aankopen met de bedoeling deze aan hun kinderen te verhuren. Dit kan een interessante optie zijn, vooral nu de woningmarkt zo prijzig is, waardoor jongeren vaak zelf geen woning kunnen kopen. Daarnaast geldt de belastingverlaging ook voor de aanschaf van een vakantiewoning.

Geen Wijzigingen voor Bedrijfspanden

De voorgenomen verlaging van de overdrachtsbelasting lijkt niet van toepassing te zijn op bedrijfspanden. Het bestaande tarief van 10,4% blijft van kracht voor deze categorie.

Overdrachtsbelasting voor de Eerste Eigen Woning Blijft Stabiel

Voor de eerste eigen woning, oftewel een woning die als hoofdverblijf dient van de koper, blijft het overdrachtsbelastingtarief ongewijzigd. Dit bedraagt 2%, tenzij je gebruik kunt maken van de startersvrijstelling, wat betekent dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen.

De startersvrijstelling is van toepassing voor jongeren tussen de 18 en 35 jaar die een bestaande woning kopen met een waarde tot € 510.000 in 2024. Voor 2025 bedraagt deze grens € 525.000. Deze vrijstelling kan slechts één keer worden gebruikt en is alleen geldig als het huis langdurig zelf bewoond wordt. Er zijn geen wijzigingen in deze vrijstelling te verwachten.

Let op! Het voorstel voor de verlaging van de overdrachtsbelasting moet nog worden omgezet in een wetsvoorstel en moet goedgekeurd worden door zowel de Tweede als de Eerste Kamer. Het is dus nog niet definitief.