Kavelruilvrijstelling

De kavelruilvrijstelling houdt in dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen wanneer percelen grond worden geruild met als doel de inrichting van het landelijke gebied te verbeteren. Met kavelruil kan grond op een efficiëntere manier toegankelijk worden gemaakt voor boeren. Deze vrijstelling geldt momenteel ook voor gebouwen die op de betreffende percelen staan.

Wijzigingen per 2025

Per 2025 worden er enkele wijzigingen doorgevoerd in de vrijstelling. Een belangrijke verandering is dat woningen, met uitzondering van agrarische bedrijfswoningen, niet meer onder de vrijstelling vallen. Daarnaast is het vanaf dat moment vereist dat de verkregen opstallen agrarisch gebruikt worden. Ook moet het bedrijfsmatig gebruik van deze opstallen minimaal tien jaar doorgaan om in aanmerking te komen voor de vrijstelling. Dit geldt ook voor de agrarische bedrijfswoning.

Uitzonderingen op de regels

Er zijn echter enkele uitzonderingen op deze wijzigingen. De vrijstelling blijft van toepassing wanneer een opstal door ingrijpen van de overheid aan de landbouw wordt onttrokken voor het ontwikkelen en behouden van de natuur en het landschap. Daarnaast geldt de landbouweis niet voor onbebouwde grond, waardoor de voortzettingseis van tien jaar hier niet van toepassing is.

Tip! Als je in 2025 te maken krijgt met kavelruil of dit overweegt, neem dan contact met ons op. Maatwerk is in dit geval altijd belangrijk.