Voorwaarden voor Kamervrijstelling

Je kunt profiteren van de kamervrijstelling wanneer je een gedeelte van je eigen woning verhuurt, op voorwaarde dat dit gedeelte geen zelfstandige woonruimte vormt. Het maakt niet uit of je het verhuurde deel gestoffeerd, gemeubileerd of kaal verhuurt. Een belangrijke voorwaarde is dat jij en de huurder gedurende de hele huurperiode ingeschreven staan bij de gemeente op het adres van jouw woning. Daarnaast is verhuur voor een korte periode niet toegestaan.

Maximale Huurprijs

Als je aan al deze voorwaarden voldoet, kun je in 2025 gebruikmaken van de kamerverhuurvrijstelling, mits je niet meer dan € 6.324 aan huurinkomsten ontvangt.

Wat Houdt de Kamerverhuurvrijstelling In?

De kamerverhuurvrijstelling houdt in dat je geen inkomstenbelasting hoeft te betalen over de huurinkomsten. Bovendien kun je de rente die je hebt betaald over de hypotheek van je eigen woning in aftrek brengen. Wel dien je het eigenwoningforfait voor je hele woning in overweging te nemen.

Let op! Mocht je de kamerverhuurvrijstelling niet kunnen toepassen, dan ben je verplicht het verhuurde deel van je woning aan te geven in box 3.