Wil jij een kamer verhuren en samenwonen met een huurder? Dan is hospitaverhuur iets voor jou. Als hospita verhuur je een of meer kamers en deel je faciliteiten zoals de keuken, douche en toilet.
Uit onderzoek is gebleken dat 8% van de Nederlanders geïnteresseerd is in hospitaverhuur, maar dat regelgeving en het verkrijgen van toestemming van bijvoorbeeld de hypotheekverstrekker of de hoofdverhuurder belemmeringen vormen. Het ministerie werkt aan oplossingen om deze belemmeringen weg te nemen.
Het verkrijgen van toestemming van de hypotheekverstrekker kan lastig zijn, omdat een verhuurde woning mogelijk minder waard is bij verkoop. Het ministerie werkt aan een wetwijziging waardoor een hospita het huurcontract eenvoudiger kan beëindigen bij verkoop of overdracht van de woning. Na deze wetswijziging zullen meer hypotheekverstrekkers hospitaverhuur toestaan, inclusief de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Op dit moment geven hoofdverhuurders vaak geen toestemming voor onderverhuur van een kamer. Een voorgestelde wijziging in het woningwaarderingsstelsel kan dit probleem verergeren. Het ministerie onderzoekt of er een uitzondering kan worden gemaakt voor hospitaverhuur, zodat de verhuur van de hoofdverhuurder onder het puntenstelsel voor zelfstandige woonruimte (WWS) valt.
Let op! Deze wijziging treedt op als de Eerste Kamer instemt met de Wet betaalbare huur en gaat dan op 1 juli 2024 in.
Hospitaverhuurders zijn vaak terughoudend om langdurige huurcontracten aan te gaan. Daarom wordt het huurcontract vaak binnen een proeftijd van negen maanden opgezegd om te voorkomen dat er een vast huurcontract ontstaat. Het ministerie onderzoekt de mogelijkheden om via een specifiek huurcontract voor bepaalde tijd een langer hospitaverhuurcontract af te sluiten, bijvoorbeeld voor twee of vijf jaar.
Hospitaverhuur kan leiden tot huurverhoging van een sociale huurwoning, omdat het inkomen van de huurder meetelt voor de hoogte van de huur. Het ministerie onderzoekt mogelijke aanpassingen van de inkomensafhankelijke huurverhoging om dit probleem op te lossen.
Het ministerie vindt het belangrijk dat mensen goed geïnformeerd zijn over hospitaverhuur. Daarom wordt er in augustus van dit jaar een informatiecampagne gestart. Deze campagne richt zich op potentiële verhuurders, huurders, woningcorporaties, gemeenten en particuliere verhuurders. Daarnaast is er op Rijksoverheid.nl al een speciale pagina over hospitaverhuur beschikbaar.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Tijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikelEen bestuurder van een transportbedrijf wordt aansprakelijk gesteld voor bijna € 730.000 aan onbetaalde loonheffing en omzetbelasting. Hij stelt dat hij tijdig melding van betalingsonmacht heeft gedaan. De rechtbank oordeelt echter dat dit niet
Lees artikelEen bv ontvangt € 3,5 miljoen dubbel terug na een jarenlange procedure over verliesverrekening. Het systeem van de Belastingdienst 'vergeet' dat de voorlopige teruggaven al eerder waren teruggevorderd. De inspecteur corrigeert de fout via
Lees artikelDe bedragen van de Wet minimumloon en minimumvakantiebijslag worden halfjaarlijks gewijzigd. Per 1 juli 2026 bedraagt het minimumuurloon voor iemand van 21 jaar of ouder € 14,99. Minimumjeugdloon Voor mensen die jonger zijn dan 21 jaar, gelden
Lees artikelEen gemachtigde dient hoger beroep in met een twee jaar oude doorlopende volmacht. Het hof vraagt om een recente machtiging. De gemachtigde weigert dit en wordt vervolgens niet-ontvankelijk verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de bestuursrechter
Lees artikelEen ambtenaar koopt jarenlang privégoederen op kosten van zijn werkgever. Hij schakelt daarbij een kantoorinrichtingsbedrijf in als doorgeefluik. Dat bedrijf betaalt de leveranciers, factureert door aan de gemeente met een opslag en trekt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
