Wil jij een kamer verhuren en samenwonen met een huurder? Dan is hospitaverhuur iets voor jou. Als hospita verhuur je een of meer kamers en deel je faciliteiten zoals de keuken, douche en toilet.
Uit onderzoek is gebleken dat 8% van de Nederlanders geïnteresseerd is in hospitaverhuur, maar dat regelgeving en het verkrijgen van toestemming van bijvoorbeeld de hypotheekverstrekker of de hoofdverhuurder belemmeringen vormen. Het ministerie werkt aan oplossingen om deze belemmeringen weg te nemen.
Het verkrijgen van toestemming van de hypotheekverstrekker kan lastig zijn, omdat een verhuurde woning mogelijk minder waard is bij verkoop. Het ministerie werkt aan een wetwijziging waardoor een hospita het huurcontract eenvoudiger kan beëindigen bij verkoop of overdracht van de woning. Na deze wetswijziging zullen meer hypotheekverstrekkers hospitaverhuur toestaan, inclusief de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Op dit moment geven hoofdverhuurders vaak geen toestemming voor onderverhuur van een kamer. Een voorgestelde wijziging in het woningwaarderingsstelsel kan dit probleem verergeren. Het ministerie onderzoekt of er een uitzondering kan worden gemaakt voor hospitaverhuur, zodat de verhuur van de hoofdverhuurder onder het puntenstelsel voor zelfstandige woonruimte (WWS) valt.
Let op! Deze wijziging treedt op als de Eerste Kamer instemt met de Wet betaalbare huur en gaat dan op 1 juli 2024 in.
Hospitaverhuurders zijn vaak terughoudend om langdurige huurcontracten aan te gaan. Daarom wordt het huurcontract vaak binnen een proeftijd van negen maanden opgezegd om te voorkomen dat er een vast huurcontract ontstaat. Het ministerie onderzoekt de mogelijkheden om via een specifiek huurcontract voor bepaalde tijd een langer hospitaverhuurcontract af te sluiten, bijvoorbeeld voor twee of vijf jaar.
Hospitaverhuur kan leiden tot huurverhoging van een sociale huurwoning, omdat het inkomen van de huurder meetelt voor de hoogte van de huur. Het ministerie onderzoekt mogelijke aanpassingen van de inkomensafhankelijke huurverhoging om dit probleem op te lossen.
Het ministerie vindt het belangrijk dat mensen goed geïnformeerd zijn over hospitaverhuur. Daarom wordt er in augustus van dit jaar een informatiecampagne gestart. Deze campagne richt zich op potentiële verhuurders, huurders, woningcorporaties, gemeenten en particuliere verhuurders. Daarnaast is er op Rijksoverheid.nl al een speciale pagina over hospitaverhuur beschikbaar.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
De Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel invoering rechtsvermoeden van arbeidsovereenkomst op basis van uurtarief aangenomen. Dit wetsvoorstel wijzigt Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek door het invoeren van een rechtsvermoeden van werknemerschap bij
Lees artikelEen bv brengt over de jaren 2014 tot en met 2017 forse bedragen aan voorbelasting in aftrek. Bij een boekenonderzoek blijkt dat zij voor een groot deel van die aftrek geen facturen kan overleggen. De bv verwijst naar haar grootboekkaarten, maar de
Lees artikelEen belastingaanslag waarbij voor de jaren 2017 tot en met 2020 te veel inkomstenbelasting in box 3 is geheven, hoeft niet te worden verminderd als die aanslag definitief is komen vast te staan vóór het zogenoemde Kerstarrest van de
Lees artikelDe voorlopige inhoud van het Belastingplan 2027-pakket geeft een eerste blik op de aanstaande wijzigingen. Het pakket Belastingplan 2027 omvat vier wetsvoorstellen, waaronder het Belastingplan 2027 zelf en het wetsvoorstel Overige Fiscale Maatregelen
Lees artikelEen adviseur begeleidt de sanering van een groep vennootschappen. De vennootschappen gaan failliet. De curator stelt de adviseur aansprakelijk voor de schade van de schuldeisers. Die schade bestaat grotendeels uit belastingschulden. De adviseur vindt
Lees artikelEen dga sluit een overeenkomst voor de aankoop van cryptotokens. De bv maakt het aankoopbedrag van € 250.000 over. De tokens blijken waardeloos. De bv wil het verlies ten laste van haar resultaat brengen. De inspecteur weigert de afwaardering.
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
