Recentelijk behandelde de rechtbank Noord-Holland een interessante kwestie: wanneer behoort een deel van je woning tot box 1 en wanneer tot box 3? In deze zaak ging het om een groot herenhuis dat uit drie aparte verdiepingen bestond. De onderste verdieping was in het verleden verhuurd, terwijl de eigenaar op de bovenste verdieping woonde. De middelste verdieping was verhuurd aan zijn dochter.
De eigenaar dacht dat enkel het deel dat aan zijn dochter verhuurd was, tot box 3 behoorde. Hij beschouwde de onderste verdieping als een aanhorigheid van de door hem zelf bewoonde bovenste verdieping. Zijn argument was dat ook deze etage onder box 1 zou vallen.
Eerdere rechtspraak stelt dat er sprake is van aanhorigheid wanneer een bouwwerk bij een gebouw hoort, in gebruik is en daaraan dienstbaar is. De rechtbank oordeelde echter anders. De etages beschikten namelijk over een eigen opgang, adres, WOZ-objectnummer en WOZ-waarde. Daarnaast waren ze elk uitgerust met een eigen keuken, badkamer en sanitair. Dit houdt in dat deze appartementen onafhankelijk van elkaar verkocht en gebruikt konden worden als zelfstandige wooneenheden. Bovendien was de onderste verdieping in het verleden al verhuurd en kon deze na een verbouwing afzonderlijk als woning worden gebruikt.
De rechtbank nam ook in overweging dat de eigenaar de onderste etage na de verhuur weer in eigen gebruik nam. Dit feit leidde echter niet tot een andere uitspraak. De navordering blijft dan ook ongewijzigd.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een adviesbureau dient op 22 juli 2024 hoger beroep in tegen een naheffing van de belasting van personenauto's en motorrijwielen (bpm). Het adviesbureau stuurt een machtiging mee die al ruim drie jaar oud is. Het hof vraagt een machtiging van hooguit
Lees artikelEen vrouw geeft in haar aangifte een aanzienlijk bedrag aan bezittingen aan, waaronder hypothecaire geldleningen aan haar kinderen. De inspecteur merkt deze aan als overige bezittingen, wat leidt tot een geschil over de juiste
Lees artikelEen stichting huurt een pand waarin een restaurant is gevestigd. Op papier is het restaurant verpacht aan verschillende vennootschappen, waaronder een Engelse onderneming en een Nederlandse bv. Volgens de stichting zijn deze pachters verantwoordelijk
Lees artikelEen broer en zijn zus bezitten in 2020 ieder de helft van de aandelen in een bv. De zus verricht werkzaamheden voor de bv via haar eenmanszaak. De broer is dga en verricht zijn werkzaamheden voor de bv deels in loondienst en deels via zijn
Lees artikelVijf werknemers krijgen van de Franse moedervennootschap van hun werkgever voorwaardelijke rechten op aandelen. Zij ontvangen die aandelen alleen als zij na vier jaar nog in dienst zijn én aan bepaalde prestatiedoelen voldoen. Voordat de
Lees artikelEen man ontvangt uitkeringen uit meerdere lijfrenteverzekeringen. De inspecteur belast deze bedragen in box 1, wat leidt tot een geschil over de juiste fiscale behandeling. De man had een 'Hoogrentende Spaarpot Polis' en twee andere verzekeringen met
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
