Om de woningmarkt toegankelijker te maken voor starters en mensen met een lager middeninkomen, is er een regeling die woningcorporaties en projectontwikkelaars de mogelijkheid biedt om woningen met korting aan te bieden. Het voordeel is dat, wanneer deze woningen in de toekomst opnieuw te koop komen, ze eerst weer moeten worden aangeboden aan de oorspronkelijke verkoper. Voor de teruglevering van deze woningen, die onder een verkoopregulerend beding (VoV-woning) vallen, is er een vrijstelling van overdrachtsbelasting, bekend als de VoV-vrijstelling, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.
Een belangrijke voorwaarde voor het toepassen van de VoV-vrijstelling is dat de waarde van de woning op het moment van levering aan de nieuwe eigenaar niet hoger mag zijn dan de woningwaarde voor de startersvrijstelling op dat moment. Bijvoorbeeld, als in 2022 een VoV-woning werd verkocht voor € 450.000, kan de VoV-vrijstelling niet worden toegepast als deze woning in 2024 weer wordt verkocht, omdat de woningwaarde voor de startersvrijstelling in 2022 € 400.000 was.
Een andere vereiste is dat de persoon die de woning koopt een korting kreeg van minimaal 10% en maximaal 50% op de woningwaarde.
Let op! Er zijn nog meer voorwaarden van toepassing. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer gedetailleerde informatie.
Aanhorigheden zoals een garage of schuur zijn tot nu toe niet meegenomen in de VoV-vrijstelling. Dit zal echter veranderen, zoals voorgesteld vanaf 1 januari 2025. Vanaf deze datum zal de VoV-vrijstelling ook gelden voor teruggeleverde aanhorigheden die bij de woning horen en tegelijkertijd worden verkregen.
Let op! Het voorstel dat op Prinsjesdag 2024 is gepresenteerd, moet nog goedgekeurd worden door de Tweede en Eerste Kamer en is dus nog niet definitief.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een man komt vanuit India aan op Schiphol en wordt gecontroleerd door de Douane. Bij de controle ontdekt de Douane dat hij 1.200 sigaretten bij zich heeft. Voor 200 sigaretten krijgt hij een vrijstelling, maar voor de overige 1.000 sigaretten legt de
Lees artikelVanaf 1 januari 2027 wijzigen de regels voor het samenvoegen van loon en socialezekerheidsuitkeringen bij de loonheffingen. Deze aanpassing heeft financiële gevolgen voor werknemers die een socialezekerheidsuitkering via hun werkgever
Lees artikelEen man en vrouw hebben in 2023 uitsluitend bank- en spaartegoeden van in totaal € 229.802. Op deze tegoeden ontvangen zij gedurende het jaar € 1.575 aan rente. De Belastingdienst stelt het belastbaar inkomen uit sparen en beleggen (box 3)
Lees artikelEen ondernemer claimt aftrek van voorbelasting. Een deel van zijn administratie is echter verloren gegaan door lekkage, waardoor hij de geclaimde voorbelasting niet kan onderbouwen. Het verlies van de administratie door lekkage komt volgens de
Lees artikelDe aanvraagtermijn voor huurtoeslag, zorgtoeslag en kindgebonden budget over 2025 is met vier maanden verlengd. De aanvraagtermijn voor deze toeslagen loopt nu tot en met 31 december 2026. Voorheen was het mogelijk deze toeslagen aan te vragen tot en
Lees artikelEen belastingplichtige betoogt dat de box 3-heffing ongeldig is, omdat de wet geen expliciet genietingsmoment bevat. Hij betoogt dat zonder wettelijke bepaling die vastlegt wanneer het inkomen wordt genoten, het niet kan worden belast. De rechtbank
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
