Wat je moet weten over overdrachtsbelasting

Wanneer je een pand koopt, betaal je overdrachtsbelasting. Voor 2025 geldt een standaardtarief van 10,4%. Maar als je de woning zelf als hoofdverblijf gebruikt, geldt er een verlaagd tarief van slechts 2%.

Tip! Voor jongeren onder de 35 jaar is er, mits aan bepaalde voorwaarden voldaan wordt, een eenmalige vrijstelling mogelijk als de woning maximaal € 525.000 kost (2025) en dient als hoofdverblijf.

Verlaging van het tarief

Heb je een woning die je niet zelf bewoont, dan gaat het tarief vanaf 2026 omlaag van 10,4% naar 8%. Deze verlaging maakt het interessanter om te investeren in huurwoningen en maakt de aanschaf van een tweede woning, zoals een vakantiehuis, voordeliger.

Let op! Het tarief van 10,4% blijft in 2026 wel van toepassing voor de aankoop van bedrijfspanden en kantoren.

Definitieve wijziging

De verlaging naar 8% is al goedgekeurd door zowel de Tweede als de Eerste Kamer en is daarmee definitief. Alleen via een nieuwe wetswijziging kan deze beslissing nog terugdraaien, maar daar zijn momenteel geen plannen voor.

Tip! Denk je na over de aanschaf van een tweede woning voor jezelf of om te verhuren, bijvoorbeeld aan je kinderen? Wacht dan tot na 2025 om hiervan te profiteren.