Meer gereguleerde huurwoningen

Door de nieuwe wet komen er nog eens zo'n 130.000 woningen onder de gereguleerde huursector te vallen. Deze woningen mogen maximaal € 1.157,95 per maand kosten, volgens het Woningwaarderingsstelsel met 186 punten.

Woningwaarderingsstelsel

Het Woningwaarderingsstelsel wordt gebruikt om de huurprijs van een woning te berekenen op basis van punten. Het Energielabel van een woning speelt hierbij een belangrijke rol. Een energiezuinige woning kan dus een hogere huurprijs hebben.

Huurverlaging

Deze nieuwe wet zal ervoor zorgen dat ongeveer 300.000 woningen een huurverlaging krijgen. De gemiddelde verlaging zal zo'n € 190 per maand bedragen.

Maximale huurprijs

Vanaf 1 juli 2024 moeten verhuurders zich houden aan de maximumhuurprijs bij nieuwe huurcontracten. Als de huur van een woning met 143 punten niet overeenkomt met het aantal punten, moet deze in bepaalde gevallen direct of binnen een jaar worden verlaagd. Dit geldt ook voor particuliere verhuurders en studentenkamers.