In een recente zaak heeft het Gerechtshof 's-Hertogenbosch zich gebogen over de kwestie van een langdurig leegstaand kantoor dat al enkele jaren te koop staat. De eigenaar heeft de aanslagen voor de gebruikersheffing (ozb), rioolheffing en zuiveringsheffing aanvecht, aangezien hij van mening is dat het pand niet gebruikt wordt. De lagere rechtbank had deze aanslagen al vernietigd, maar de inspecteur ging in hoger beroep.
Het Hof stelde vast dat er geen sprake is van 'gebruik' wanneer een pand echt leeg staat, zonder enige meubilering. Eerdere rechtspraak heeft echter duidelijk gemaakt dat als een pand opzettelijk leeg is gelaten, dit kan worden beschouwd als gebruik. Als het pand echter is gekocht of behouden voor handels- of beleggingsdoeleinden, dan wordt het weer niet geclassificeerd als gebruik.
In deze specifieke situatie was het pand onvrijwillig leeg komen te staan. Bovendien werden er geen activiteiten ondernomen om het kantoor weer in gebruik te nemen. De eigenaar hield het pand ook niet voor zijn eigen behoeften, waardoor duurzaam gebruik niet meer te verwachten viel. Het Hof concludeerde daarom dat de voor de gebruikersheffing (ozb) opgelegde aanslag onterecht was.
De aanslag voor rioolrecht werd eveneens afgewezen, omdat het Hof oordeelde dat ook hiervoor geen sprake kon zijn van 'gebruik'.
Voor de zuiveringsheffing geldt echter een andere regeling. Deze aanslag bleef bestaan, omdat de eigenaar voldoende beschikkingsmacht heeft over het pand, ongeacht of het daadwerkelijk in gebruik is.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
De Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel invoering rechtsvermoeden van arbeidsovereenkomst op basis van uurtarief aangenomen. Dit wetsvoorstel wijzigt Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek door het invoeren van een rechtsvermoeden van werknemerschap bij
Lees artikelEen bv brengt over de jaren 2014 tot en met 2017 forse bedragen aan voorbelasting in aftrek. Bij een boekenonderzoek blijkt dat zij voor een groot deel van die aftrek geen facturen kan overleggen. De bv verwijst naar haar grootboekkaarten, maar de
Lees artikelEen belastingaanslag waarbij voor de jaren 2017 tot en met 2020 te veel inkomstenbelasting in box 3 is geheven, hoeft niet te worden verminderd als die aanslag definitief is komen vast te staan vóór het zogenoemde Kerstarrest van de
Lees artikelDe voorlopige inhoud van het Belastingplan 2027-pakket geeft een eerste blik op de aanstaande wijzigingen. Het pakket Belastingplan 2027 omvat vier wetsvoorstellen, waaronder het Belastingplan 2027 zelf en het wetsvoorstel Overige Fiscale Maatregelen
Lees artikelEen adviseur begeleidt de sanering van een groep vennootschappen. De vennootschappen gaan failliet. De curator stelt de adviseur aansprakelijk voor de schade van de schuldeisers. Die schade bestaat grotendeels uit belastingschulden. De adviseur vindt
Lees artikelEen dga sluit een overeenkomst voor de aankoop van cryptotokens. De bv maakt het aankoopbedrag van € 250.000 over. De tokens blijken waardeloos. De bv wil het verlies ten laste van haar resultaat brengen. De inspecteur weigert de afwaardering.
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
