In een recente zaak heeft het Gerechtshof 's-Hertogenbosch zich gebogen over de kwestie van een langdurig leegstaand kantoor dat al enkele jaren te koop staat. De eigenaar heeft de aanslagen voor de gebruikersheffing (ozb), rioolheffing en zuiveringsheffing aanvecht, aangezien hij van mening is dat het pand niet gebruikt wordt. De lagere rechtbank had deze aanslagen al vernietigd, maar de inspecteur ging in hoger beroep.
Het Hof stelde vast dat er geen sprake is van 'gebruik' wanneer een pand echt leeg staat, zonder enige meubilering. Eerdere rechtspraak heeft echter duidelijk gemaakt dat als een pand opzettelijk leeg is gelaten, dit kan worden beschouwd als gebruik. Als het pand echter is gekocht of behouden voor handels- of beleggingsdoeleinden, dan wordt het weer niet geclassificeerd als gebruik.
In deze specifieke situatie was het pand onvrijwillig leeg komen te staan. Bovendien werden er geen activiteiten ondernomen om het kantoor weer in gebruik te nemen. De eigenaar hield het pand ook niet voor zijn eigen behoeften, waardoor duurzaam gebruik niet meer te verwachten viel. Het Hof concludeerde daarom dat de voor de gebruikersheffing (ozb) opgelegde aanslag onterecht was.
De aanslag voor rioolrecht werd eveneens afgewezen, omdat het Hof oordeelde dat ook hiervoor geen sprake kon zijn van 'gebruik'.
Voor de zuiveringsheffing geldt echter een andere regeling. Deze aanslag bleef bestaan, omdat de eigenaar voldoende beschikkingsmacht heeft over het pand, ongeacht of het daadwerkelijk in gebruik is.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Tijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikelEen bestuurder van een transportbedrijf wordt aansprakelijk gesteld voor bijna € 730.000 aan onbetaalde loonheffing en omzetbelasting. Hij stelt dat hij tijdig melding van betalingsonmacht heeft gedaan. De rechtbank oordeelt echter dat dit niet
Lees artikelEen bv ontvangt € 3,5 miljoen dubbel terug na een jarenlange procedure over verliesverrekening. Het systeem van de Belastingdienst 'vergeet' dat de voorlopige teruggaven al eerder waren teruggevorderd. De inspecteur corrigeert de fout via
Lees artikelDe bedragen van de Wet minimumloon en minimumvakantiebijslag worden halfjaarlijks gewijzigd. Per 1 juli 2026 bedraagt het minimumuurloon voor iemand van 21 jaar of ouder € 14,99. Minimumjeugdloon Voor mensen die jonger zijn dan 21 jaar, gelden
Lees artikelEen gemachtigde dient hoger beroep in met een twee jaar oude doorlopende volmacht. Het hof vraagt om een recente machtiging. De gemachtigde weigert dit en wordt vervolgens niet-ontvankelijk verklaard. De Hoge Raad oordeelt dat de bestuursrechter
Lees artikelEen ambtenaar koopt jarenlang privégoederen op kosten van zijn werkgever. Hij schakelt daarbij een kantoorinrichtingsbedrijf in als doorgeefluik. Dat bedrijf betaalt de leveranciers, factureert door aan de gemeente met een opslag en trekt de
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
