In een recente zaak heeft het Gerechtshof 's-Hertogenbosch zich gebogen over de kwestie van een langdurig leegstaand kantoor dat al enkele jaren te koop staat. De eigenaar heeft de aanslagen voor de gebruikersheffing (ozb), rioolheffing en zuiveringsheffing aanvecht, aangezien hij van mening is dat het pand niet gebruikt wordt. De lagere rechtbank had deze aanslagen al vernietigd, maar de inspecteur ging in hoger beroep.
Het Hof stelde vast dat er geen sprake is van 'gebruik' wanneer een pand echt leeg staat, zonder enige meubilering. Eerdere rechtspraak heeft echter duidelijk gemaakt dat als een pand opzettelijk leeg is gelaten, dit kan worden beschouwd als gebruik. Als het pand echter is gekocht of behouden voor handels- of beleggingsdoeleinden, dan wordt het weer niet geclassificeerd als gebruik.
In deze specifieke situatie was het pand onvrijwillig leeg komen te staan. Bovendien werden er geen activiteiten ondernomen om het kantoor weer in gebruik te nemen. De eigenaar hield het pand ook niet voor zijn eigen behoeften, waardoor duurzaam gebruik niet meer te verwachten viel. Het Hof concludeerde daarom dat de voor de gebruikersheffing (ozb) opgelegde aanslag onterecht was.
De aanslag voor rioolrecht werd eveneens afgewezen, omdat het Hof oordeelde dat ook hiervoor geen sprake kon zijn van 'gebruik'.
Voor de zuiveringsheffing geldt echter een andere regeling. Deze aanslag bleef bestaan, omdat de eigenaar voldoende beschikkingsmacht heeft over het pand, ongeacht of het daadwerkelijk in gebruik is.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een adviesbureau dient op 22 juli 2024 hoger beroep in tegen een naheffing van de belasting van personenauto's en motorrijwielen (bpm). Het adviesbureau stuurt een machtiging mee die al ruim drie jaar oud is. Het hof vraagt een machtiging van hooguit
Lees artikelEen vrouw geeft in haar aangifte een aanzienlijk bedrag aan bezittingen aan, waaronder hypothecaire geldleningen aan haar kinderen. De inspecteur merkt deze aan als overige bezittingen, wat leidt tot een geschil over de juiste
Lees artikelEen stichting huurt een pand waarin een restaurant is gevestigd. Op papier is het restaurant verpacht aan verschillende vennootschappen, waaronder een Engelse onderneming en een Nederlandse bv. Volgens de stichting zijn deze pachters verantwoordelijk
Lees artikelEen broer en zijn zus bezitten in 2020 ieder de helft van de aandelen in een bv. De zus verricht werkzaamheden voor de bv via haar eenmanszaak. De broer is dga en verricht zijn werkzaamheden voor de bv deels in loondienst en deels via zijn
Lees artikelVijf werknemers krijgen van de Franse moedervennootschap van hun werkgever voorwaardelijke rechten op aandelen. Zij ontvangen die aandelen alleen als zij na vier jaar nog in dienst zijn én aan bepaalde prestatiedoelen voldoen. Voordat de
Lees artikelEen man ontvangt uitkeringen uit meerdere lijfrenteverzekeringen. De inspecteur belast deze bedragen in box 1, wat leidt tot een geschil over de juiste fiscale behandeling. De man had een 'Hoogrentende Spaarpot Polis' en twee andere verzekeringen met
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
