Wanneer je oudere woningen schildert of stukadoort, betaal je 9% btw in plaats van 21%. Dit geldt voor woningen die minstens twee jaar oud zijn, gerekend vanaf de eerste ingebruikname.
Tip! De Belastingdienst controleert of het 9% btw-tarief correct is toegepast. Hierbij kijken ze onder andere naar gegevens uit de BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen) en de BRP (Basisregistratie Personen).
In het eerdere besluit was het toegestaan om panden die zowel als woning en bedrijfspand worden gebruikt, volledig als woning te beschouwen als meer dan 50% van het pand voor particuliere bewoning is. Voor panden ouder dan twee jaar kon het 9% btw-tarief dan worden toegepast op het schilderen en stukadoren van het hele pand. Hoewel deze goedkeuring in het nieuwe besluit niet meer staat, mag het tot 1 juli 2025 nog wel worden toegepast.
Na 1 juli 2025 is deze regeling niet meer geldig. Vanaf dat moment kan het 9% btw-tarief alleen worden toegepast op het gedeelte van het pand dat voor particuliere bewoning wordt gebruikt. Voor het schilderen en stukadoren van andere delen geldt dan het 21% btw-tarief, wat betekent dat er een duidelijke splitsing gemaakt moet worden.
Let op! Deze splitsing moet ook al vóór 1 juli 2025 plaatsvinden, zelfs als het pand voor 50% of minder voor particuliere bewoning wordt gebruikt.
Voor het schilderen en stukadoren van gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen in appartementencomplexen, verzorgingstehuizen, verpleeg- en verzorgingsinstellingen kan ook het 9% btw-tarief gelden, mits dit ook geldt voor de woongedeelten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn onder andere de hal, het trappenhuis, de lift, de eetzaal en recreatieruimtes.
Volgens het nieuwe besluit moet er een splitsing plaatsvinden als de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen ook voor andere doeleinden worden gebruikt, naast particuliere bewoning. Deze splitsing gebeurt op basis van het gedeelte van het gebouw dat bestemd is voor particuliere bewoningen en het deel voor andere doeleinden, zoals bedrijfsactiviteiten.
Het 9% btw-tarief kan niet worden toegepast op het gedeelte dat voor andere doeleinden is bestemd.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
Een turboliquidatie is een snelle manier om een bv, nv, stichting of andere rechtspersoon te ontbinden. Dit kan alleen als er geen baten meer in de onderneming zitten. Dat wil zeggen dat de rechtspersoon geen activiteiten meer uitvoert én geen
Lees artikelTwee broers drijven een koolverwerkingsbedrijf in maatschapsvorm. Op 30 maart 2020 voeren zij een omvangrijke herstructurering door. Ieder richt een persoonlijke holding op en brengt zijn maatschapsaandeel daarin in. De holdings richten vervolgens
Lees artikelEen bv draagt jarenlang Nederlandse btw af voor afstandsverkopen aan Belgische particulieren. Achteraf blijkt dat de omzetdrempel voor afstandsverkopen is overschreden, waardoor de btw in België verschuldigd is. De Belgische Belastingdienst legt
Lees artikelEen ontvanger die uitstel van betaling verleent, moet rekening houden met de belangen van derden die aansprakelijk kunnen worden gesteld. Hij mag niet met minder zekerheid genoegen nemen dan hij zou doen als er geen derden aansprakelijk gesteld
Lees artikelEen man overlijdt in 2019. Tot zijn nalatenschap behoort een minderheidsbelang van 31% in een bv. Deze bv bezit via een dochter-bv een pand dat wordt verhuurd als vastgoedbelegging. De erfgenamen doen een beroep op de bedrijfsopvolgingsregeling (BOR)
Lees artikelTijdens een rechtszaak komt een man met de inspecteur overeen dat zijn werkelijk rendement in box 3 € 855 bedraagt. Enkele maanden later oordeelt de Hoge Raad dat bij de vaststelling van het werkelijk rendement geen rekening mag worden gehouden
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
