Wanneer je oudere woningen schildert of stukadoort, betaal je 9% btw in plaats van 21%. Dit geldt voor woningen die minstens twee jaar oud zijn, gerekend vanaf de eerste ingebruikname.
Tip! De Belastingdienst controleert of het 9% btw-tarief correct is toegepast. Hierbij kijken ze onder andere naar gegevens uit de BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen) en de BRP (Basisregistratie Personen).
In het eerdere besluit was het toegestaan om panden die zowel als woning en bedrijfspand worden gebruikt, volledig als woning te beschouwen als meer dan 50% van het pand voor particuliere bewoning is. Voor panden ouder dan twee jaar kon het 9% btw-tarief dan worden toegepast op het schilderen en stukadoren van het hele pand. Hoewel deze goedkeuring in het nieuwe besluit niet meer staat, mag het tot 1 juli 2025 nog wel worden toegepast.
Na 1 juli 2025 is deze regeling niet meer geldig. Vanaf dat moment kan het 9% btw-tarief alleen worden toegepast op het gedeelte van het pand dat voor particuliere bewoning wordt gebruikt. Voor het schilderen en stukadoren van andere delen geldt dan het 21% btw-tarief, wat betekent dat er een duidelijke splitsing gemaakt moet worden.
Let op! Deze splitsing moet ook al vóór 1 juli 2025 plaatsvinden, zelfs als het pand voor 50% of minder voor particuliere bewoning wordt gebruikt.
Voor het schilderen en stukadoren van gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen in appartementencomplexen, verzorgingstehuizen, verpleeg- en verzorgingsinstellingen kan ook het 9% btw-tarief gelden, mits dit ook geldt voor de woongedeelten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn onder andere de hal, het trappenhuis, de lift, de eetzaal en recreatieruimtes.
Volgens het nieuwe besluit moet er een splitsing plaatsvinden als de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen ook voor andere doeleinden worden gebruikt, naast particuliere bewoning. Deze splitsing gebeurt op basis van het gedeelte van het gebouw dat bestemd is voor particuliere bewoningen en het deel voor andere doeleinden, zoals bedrijfsactiviteiten.
Het 9% btw-tarief kan niet worden toegepast op het gedeelte dat voor andere doeleinden is bestemd.
Ontdek meer actuele inzichten en praktische updates van Cooster.
De voorlopige inhoud van het Belastingplan 2027-pakket geeft een eerste blik op de aanstaande wijzigingen. Het pakket Belastingplan 2027 omvat vier wetsvoorstellen, waaronder het Belastingplan 2027 zelf en het wetsvoorstel Overige Fiscale Maatregelen
Lees artikelEen adviseur begeleidt de sanering van een groep vennootschappen. De vennootschappen gaan failliet. De curator stelt de adviseur aansprakelijk voor de schade van de schuldeisers. Die schade bestaat grotendeels uit belastingschulden. De adviseur vindt
Lees artikelEen dga sluit een overeenkomst voor de aankoop van cryptotokens. De bv maakt het aankoopbedrag van € 250.000 over. De tokens blijken waardeloos. De bv wil het verlies ten laste van haar resultaat brengen. De inspecteur weigert de afwaardering.
Lees artikelEen echtpaar vraagt om herverdeling van de gezamenlijke inkomensbestanddelen over 2019. De inspecteur legt een navorderingsaanslag op aan de man en geeft een teruggaaf aan de vrouw. Bij de navorderingsaanslag brengt de inspecteur € 3.681 aan
Lees artikelDe beslissing van de werkgever om een werknemer met een nulurencontract niet meer op te roepen voor werkzaamheden moet worden aangemerkt als een onregelmatige opzegging van de arbeidsovereenkomst. De werknemer is sinds 1 oktober 2024 in dienst. Na
Lees artikelEen vrouw overlijdt in 2022 en laat een testament na uit 1986. Daarin benoemt zij haar echtgenoot en dochter tot erfgenaam, ieder voor de helft. De echtgenoot krijgt een legaat tegen inbreng van de waarde en het vruchtgebruik van de gehele
Lees artikel
Wil je altijd op de hoogte blijven van het laatste nieuws omtrent financiën en accountancy?
Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en mis niets.
Wilt u onze nieuwsbrief niet meer ontvangen? dan kunt u zich hier uitschrijven.
