9% btw voor Schilderen en Stukadoren

Wanneer je oudere woningen schildert of stukadoort, betaal je 9% btw in plaats van 21%. Dit geldt voor woningen die minstens twee jaar oud zijn, gerekend vanaf de eerste ingebruikname.

Tip! De Belastingdienst controleert of het 9% btw-tarief correct is toegepast. Hierbij kijken ze onder andere naar gegevens uit de BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen) en de BRP (Basisregistratie Personen).

Situatie Deel Woning/Deel Bedrijfspand tot 1 juli 2025

In het eerdere besluit was het toegestaan om panden die zowel als woning en bedrijfspand worden gebruikt, volledig als woning te beschouwen als meer dan 50% van het pand voor particuliere bewoning is. Voor panden ouder dan twee jaar kon het 9% btw-tarief dan worden toegepast op het schilderen en stukadoren van het hele pand. Hoewel deze goedkeuring in het nieuwe besluit niet meer staat, mag het tot 1 juli 2025 nog wel worden toegepast.

Situatie Deel Woning/Deel Bedrijfspand vanaf 1 juli 2025

Na 1 juli 2025 is deze regeling niet meer geldig. Vanaf dat moment kan het 9% btw-tarief alleen worden toegepast op het gedeelte van het pand dat voor particuliere bewoning wordt gebruikt. Voor het schilderen en stukadoren van andere delen geldt dan het 21% btw-tarief, wat betekent dat er een duidelijke splitsing gemaakt moet worden.

Let op! Deze splitsing moet ook al vóór 1 juli 2025 plaatsvinden, zelfs als het pand voor 50% of minder voor particuliere bewoning wordt gebruikt.

Gemeenschappelijke Ruimten en Voorzieningen

Voor het schilderen en stukadoren van gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen in appartementencomplexen, verzorgingstehuizen, verpleeg- en verzorgingsinstellingen kan ook het 9% btw-tarief gelden, mits dit ook geldt voor de woongedeelten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn onder andere de hal, het trappenhuis, de lift, de eetzaal en recreatieruimtes.

Volgens het nieuwe besluit moet er een splitsing plaatsvinden als de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen ook voor andere doeleinden worden gebruikt, naast particuliere bewoning. Deze splitsing gebeurt op basis van het gedeelte van het gebouw dat bestemd is voor particuliere bewoningen en het deel voor andere doeleinden, zoals bedrijfsactiviteiten.

Het 9% btw-tarief kan niet worden toegepast op het gedeelte dat voor andere doeleinden is bestemd.